Гайд: как правильно снять квартиру в Хабаровске

У многих молодых (и не очень) людей рано или поздно встает вопрос о собственном жилье. Купить квартиру может далеко не каждый, поэтому большинство пользуются альтернативой — арендой. Но как снять хорошее жилье?

В Хабаровске много заманчивых предложений на рынке аренды жилья, но, несмотря на это, порой тяжело найти комфортную, удобную и в тоже время недорогую жилплощадь.

Разбираться в квартирном вопросе нам помогала сотрудница агентства по недвижимости Maximus — Алена Ахмадиева.

На сегодняшний день цены немного поднялись. Это обуславливается началом осеннего сезона и, в особенности, приездом большого количества иногородних студентов.

Помимо времени года, на цену влияет множество других факторов:

  • близость к инфраструктуре. Квартира близ торгового центра, достопримечательностей, спортивного комплекса и даже вуза будет стоить чуть дороже.
  • внутренняя обстановка в квартире. Количество комнат, уровень ремонта, состояние санузла, наличие бытовой техники, wi-fi, TV и кабельного интернета.
  • тип дома. В хрущевке или даже сталинке жилище обойдётся дешевле, чем в новостройке или монолитном доме.

В зависимости от района города цены заметно варьируются. В Северном и Южном микрорайонах, конечно, квартира будет куда дешевле, чем в центральной части города. Но всегда и везде можно найти разные варианты. К примеру, одна из самых дешевых квартир в моей практике стоила порядка 9 000 рублей, а самая дорогостоящая — 150 000.

  • В Южном микрорайоне: средняя цена однокомнатной квартиры — 13-14 тысяч рублей, двухкомнатной — около 20-22 тысяч рублей.
  • В Северном микрорайоне: золотой серединой однокомнатного жилья будет 14-15 тысяч рублей,  двухкомнатная — так же, как и в Южном: 20-22 тысячи.
  • В центральном районе: тут съем жилища будет куда дороже. Средняя стоимость однокомнатной квартиры — 18 тысяч рублей. Цены на двухкомнатные начинаются от 25 тысяч.

Будьте бдительными при съеме, даже если это проверенное агентство. Черных риэлторов в белых рубашках еще никто не отменял.

Мы собрали для вас несколько советов, которые помогут вам не стать жертвами мошенников и превратить съем жилья в не очень сложный квест:

1. Не ведитесь на подозрительно низкие цены за услуги. Всегда можно скинуть цену на несколько процентов, но не на огромные суммы вроде «Заплатите дважды! Скидка 50 процентов всем скупым!» Клиенты довольно часто гонятся за дешевизной и скидками. Не существует хороших квартир за маленькие деньги.

2. Всегда и везде заключайте договор и берите расписку, если это частное лицо. Внимательно читайте договор, в нём довольно часто содержится тот самый мелкий шрифт, который впоследствии может привести к неприятным казусам.

3. С осторожностью относитесь к кампаниям и агентствам, где требуется предоплата. Вас могут просто-напросто обвести вокруг пальца. Обращайтесь в места, где оплата идёт по факту заселения клиента. Получил ключи — платишь за аренду.

4. Неважно, куда вы обратитесь. Если вам нужен конкретный вариант жилья, соответствующий всем вашим прихотям (ванная комната должна располагаться строго к югу от трамвайной остановки), вам поможет агентство. Если же вам просто необходимо место, чтоб поспать и поесть, идите к частникам. Чаще всего это дешевле и выгоднее. Но, опять же, не забывайте про договор.

У редакции HLEB тоже есть богатый опыт съёма — жилья, и вообще. Мы порылись в своей памяти и сделали для вас чеклист (написанный кровью — прим. ред.) важных вещей, которые нужно проверить перед окончательным решением квартирного вопроса: 

1. Раздобудьте контактные данные предыдущих жильцов. Полезно узнать впечатления уже поживших в этой квартире людей.

2. Узнайте, кто ваши соседи. Может быть, у кого-нибудь из них живет дружелюбный доберман, без ума любящий курящих в подъезде постояльцев.

3. Проверьте квартиру на поломки и недочеты при осмотре. Сломанная ножка стула, треснувшее зеркало, порванный плакат Ленина. Ведь всё это можно спихнуть на вас.

4. Поинтересуйтесь, входит ли оплата коммунальных услуг в стоимость аренды. Если да — смело принимайте ванну, включайте все электроприборы, даже если они вам не нужны. Неважно, зачем, это весело.

5. Самое главное — проверьте наличие мусорного ведра под раковиной. Если оно в другом месте или его вообще нет, немедленно покиньте это место. Скорее всего, арендатор — не человек, и интересуют его далеко не деньги.

Расскажи друзьям:

Нашли ошибку? Выделите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.

Темы