В Хабаровске все-таки появится лофт: рассказываем о том, что там будет

Летом прошлого года состоялась презентация лофт-проекта «Гаражи» — здание старого таксопарка хотели превратить в креативное пространство в самом центре города. Тогда не сложилось и проект был временно заморожен. Сейчас процесс снова начался и пошел гораздо быстрее: новое здание будущего лофта достроят к концу года, очередь из арендаторов уже растет, а арт-директор «Гаражей», Вика Костанецкая, придумывает, что там будет происходить и мечтает о стипендиях для людей искусства, арт-объектах и лаврах Марата Гельмана. Артем Штанов побывал в почти достроенном здании с классным внутренним двориком и сумбурно рассказывает, чего ждать от этого масштабного и немного затянувшегося проекта
фото: Роман Стреха
фото: Роман Стреха

Когда-то все ждали, что новым местом для молодых и модных станет «Арт-Холл». Не сложилось — помещение оказалось плохим и неинтересным, концепция — размытой, да и собрания людей из «Бизнес Молодости» не придавали месту очарования. Не взлетела и история с коворкингом — оказалось дорого и, видимо, не нужно.

Возможно, уже в конце года все изменится, и все модные бизнесы соберутся в одном месте, когда запустят новые «Гаражи». Проблема предыдущего здания была проста — ему было почти 100 лет и стоимость превращения парковки в красивый торгово-выставочный центр оказалась слишком высокой, у владельца здания и одновременно инвестора проекта столько денег не было. У нового здания на Проспекте 60-летия Октября такой проблемы нет — владельцы здания (крупная строительная компания) сами вышли на Вику и предложили сделать из здания работающую историю, которая будет приносить пользу и деньги. Она согласилась — проект, которым она живет последние несколько лет получил шанс все-таки осуществиться.

Технически, лофт — это бывшие производственные помещения, из которых сделали жилые или публичные пространства. Новое здание «Гаражей» под это определение не подходит — его строят с нуля, там никогда не делали швейных машинок, а планировка изначально предполагала размещение торговых точек и какого-то общепита. Но от этого здание только выигрывает — «креативное пространство» от обычного торгового центра отличается только подбором арендаторов, ивентами и внутренним оформлением.

Самая волшебная часть «Гаражей» — внутренний дворик. Это идеальное место для всего, что угодно — я уверен, что через год-два здесь будут давать концерты звезды средней величины, которые сейчас играют в Crossroad или Doberman.

На первом этаже будет еда и административные помещения, на втором этаже будет маркет и хостел, на третьем и мансарде — офисы. Это пока очень условное разделение, если вы хотите сделать бар в мансарде и у вас есть хорошая идея, проект и деньги — вам не откажут. Новая редакция HLEB будет на 3 этаже, прямо над главным входом с панорамным видом на узенькую дорожку к «Гаражам».

Пока вокруг стройки очень много пустого пространства, заваленного строительным мусором, но это изменится — в проекте есть парковая зона и, самое главное, — множество парковок. Владельцы окрестных бизнесов скорому появлению «Гаражей» скорее рады: соседняя «Алтан шина» заранее разрешила использовать свою парковку.

Мне очень хочется, чтобы вся история взлетела — в недостроенном здании есть дух и понимание того, что и как тут можно делать. Рисков у проекта немного, но каждый из них очень серьезен — отношения с инвестором, поиск потребителей творческого продукта, который будут производить «Гаражи», отсутствие бизнесов, которые были бы готовы подстраивать свою концепцию ради этого места.

Собрать в одном месте кучу людей, занятых в креативных индустриях, дать им низкие арендные ставки, свободу самовыражения внутри пространства и всячески подталкивать их к созданию чего-то нового — прекрасная идея. Это хорошо работает в столицах и миллионниках, в Хабаровске это пока не работает никак. Вика Костанецкая говорит, что сможет это изменить, а я очень надеюсь, что у нее это получится.

  • Адрес: проспект 60 лет Октября, 206/1
  • Площадь: 7600 квадратных метров
  • Стоимость аренды: 500-1500 руб/кв.м
  • Предварительная дата запуска проекта: декабрь 2016 — март 2017 года

Расскажи друзьям:

Нашли ошибку? Выделите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.

Темы