Банк Ирландии с сегодняшнего дня повышает переменные ставки по ипотечным кредитам на 0,25% — The Irish Times

Десятки тысяч людей столкнулись с дополнительным финансовым давлением после того, как Банк Ирландии объявил о повышении плавающих ставок по ипотечным кредитам на 0,25 процента, которое вступает в силу с сегодняшнего дня.

Это первый переход банка к плавающим процентным ставкам с тех пор, как Европейский центральный банк (ЕЦБ) начал повышать процентные ставки в июле 2022 года. На данный момент ЕЦБ повысил процентные ставки в совокупности на 4,5 процента.

Около 10 процентов ипотечных клиентов Банка Ирландии пользуются плавающими процентными ставками. Банку Ирландии принадлежит около 40 процентов из 750 000 ипотечного рынка, а это означает, что увеличение затронет около 30 000 человек.

В результате повышения ставки по ипотечным кредитам с соотношением кредита к стоимости до 60 процентов вырастут с 3,9 процента до 4,15 процента, а для ипотечных кредитов с соотношением кредита к стоимости от 61 до 80 процентов. поднимется. От 4,2% до 4,45%

Ставка по ипотечным кредитам с соотношением кредита к стоимости более 80 процентов вырастет с 4,5 процента до 4,75 процента.

Дарра Кэссиди, представитель сайта сравнения цен и ипотечного брокера Бонкерс.ieОн сказал, что повышение процентных ставок было ожидаемым, учитывая «значительное увеличение» процентных ставок Европейского центрального банка за последний год.

«С июля прошлого года Европейский центральный банк повысил процентные ставки на 4,5 процентных пункта», — сказал он. «Но в то время Банк Ирландии вообще не менял плавающие процентные ставки. По общему признанию, процентные ставки изначально были очень высокими, но повышение процентных ставок было ограничено банком.

Забегая вперед, Кэссиди заявил, что ожидает дальнейшего повышения ставок всеми основными ирландскими кредиторами в ближайшие месяцы, независимо от того, поднимет ли ЕЦБ ставки снова.

«Поэтому потенциальные покупатели впервые, те, кто пользуется плавающими процентными ставками, а также те, кто пользуется фиксированными процентными ставками, срок действия которых скоро истекает, должны быть к этому готовы», — сказал он.

«Это связано с тем, что ирландским банкам все еще приходится реагировать на многие ранее объявленные повышения процентных ставок. С июля прошлого года ставки по ипотечным кредитам в Ирландии выросли в среднем примерно на 1,5-2 процентных пункта.

«Переменные ставки у некоторых кредиторов выросли меньше — за исключением, конечно, трекеров. Это происходит несмотря на то, что Европейский центральный банк повысил процентные ставки на 4,5 процентных пункта, как мы уже упоминали.

«Другими словами, банки здесь все еще должны отказаться от большей части предыдущих повышений процентных ставок ЕЦБ. Именно поэтому Ирландия превратилась из одной из стран с самыми высокими ставками по ипотечным кредитам в еврозоне в прошлом году в одну из самых дешевых в этом году. Генерал.

Ирландские банки в настоящее время «перегружены депозитами» и до недавнего времени платили «очень небольшие» проценты вкладчикам, сказал Кэссиди, и использовали деньги для частичного финансирования своих ипотечных кредитов по дешевке, а не для заимствования у Европейского центрального банка.

«Это помогло сохранить низкие ставки по ипотечным кредитам», — сказал он. «Но ситуация изменилась в последние недели, поскольку банки оказались под огромным давлением средств массовой информации и политиков с целью повышения процентных ставок по своим депозитам.

«Итак, учитывая, что ключевая процентная ставка ЕЦБ сейчас составляет 4,5 процента, а банки платят вкладчикам гораздо более высокие процентные ставки, мы можем увидеть, что некоторые ставки вырастут на целых один процентный пункт в ближайшие месяцы».

Для существующих клиентов по ипотечным кредитам Банка Ирландии с плавающей ставкой изменение вступит в силу с 8 декабря. Для новых или существующих клиентов, выбравших плавающую ставку, новая ставка вступает в силу сегодня.

Это изменение не повлияет на фиксированные и отслеживаемые процентные ставки.

На сегодняшний день Банк Ирландии увеличил фиксированные ставки для новых ипотечных клиентов на 1,75 процента, а также увеличил фиксированные ставки для существующих ипотечных клиентов на 1,25 процента.

Европейский центральный банк сохранил процентные ставки без изменений в четверг после серии из 10 последовательных повышений с июля прошлого года на фоне растущих признаков того, что его усилия по борьбе с инфляцией дают результат.

Инфляция в еврозоне упала до 4,3 процента в сентябре с 5,2 процента в августе и рекордного уровня в 10,6 процента в октябре прошлого года, но она все же превысила целевой показатель Европейского центрального банка в 2 процента более чем вдвое.