Большинству покупателей домов в Дублине за 1 млн евро не нужна ипотека – The Irish Times

По данным группы недвижимости Оуэна Рейли, большинству покупателей на внутреннем рынке Дублинского периода вообще не нужна ипотека.

В специальном отчете об одном из самых эксклюзивных сегментов рынка жилой недвижимости города компания отмечает, что подавляющее большинство этих домов (86 процентов) было продано ирландцам «с ограниченным спросом со стороны иностранных покупателей»; При этом 60 процентов покупателей не запрашивали ипотечное финансирование.

Она сказала, что средняя цена продажи недвижимости в Дублине составляет чуть более 1 млн евро.

Dublin 4, в который входят Ballsbridge, Donnybrook и Sandymount, имеет самую высокую среднюю цену продажи — 1,8 млн евро, а Dublin 6, в который входят Ranelagh и Rathmines, имеет самую высокую среднюю цену продажи за квадратный фут — 683 евро.

Рост стоимости заимствований привел к быстрому спаду на рынках недвижимости по всему миру и коррекции цен на некоторых более дорогих рынках.

Оуэн Рейли, возглавляющий дублинское агентство недвижимости, сказал, что по-прежнему наблюдается «очень высокий спрос» на старинную недвижимость. В отчете компании, в котором основное внимание уделялось объектам в Дублине 2, 4, 6 и 8, где расположено большинство старинных объектов, указано, что средние цены продажи в этом году были на 4,1% выше запрашиваемых цен, а среднее время продажи составляло 6,3 недели. . Средний возраст покупателей — 44 года.

«Несмотря на общее мнение о том, что рынок недвижимости Дублина замедлился из-за переизбытка предложения и повышения процентных ставок, октябрь был еще одним очень активным месяцем с высоким спросом со стороны нетерпеливых покупателей», — сказал Оуэн Рейли в отчете за прошлый месяц. Это было на 8,5% выше средней запрашиваемой цены по сравнению с 4,7% в сентябре.

[ House price inflation slows again as higher borrowing costs cool market ]

Инфляция цен на жилье по всей стране в августе замедлилась до 12 процентов по сравнению с 13 процентами в предыдущем месяце, в то время как рост в Дублине замедлился до 9,7 процента, что продолжило тенденцию замедления, наблюдавшуюся в последние месяцы, согласно последнему статистическому управлению. . Числа.

Отчет, опубликованный в понедельник британским сайтом недвижимости Rightmove, указывает на замедление покупательского спроса на рынке Великобритании на фоне роста стоимости ипотечных кредитов. Ежемесячный индекс цен на жилье Rightmove показал, что покупатели, впервые покупающие недвижимость, традиционно самая сильная часть рынка, проявляли наибольшую неохоту: в октябре спрос упал на 26 процентов.