В Ирландии следует расширить субсидии на аренду помещений, показало исследование по налоговым льготам — The Irish Times

По мнению большинства респондентов опроса Taxback, правительству следует увеличить лимит налоговых льгот для программы аренды помещений с текущего уровня в 14 000 евро, чтобы бороться с растущим жилищным кризисом в штате.

По данным компании по уплате налогов, основанной бизнесменом из Килкенни Терри Клюном, около 53 процентов из 2000 налогоплательщиков в базе данных Taxback, принявших участие в предбюджетном опросе, заявили, что минимальный размер налога должен быть увеличен.

Почти каждый третий опрошенный говорит, что строгий контроль за арендной платой является наиболее эффективным способом позволить потенциальным покупателям, впервые покупающим жилье, накопить на залог под ипотеку. Около 19 процентов заявили, что правительственную схему «Помощь при покупке», которая в настоящее время предоставляет налоговую льготу в размере до 30 000 евро, или 10 процентов от стоимости нового дома для тех, кто впервые покупает, следует продлить.

«Определенно существует аппетит к увеличению льгот по арендной плате», — сказала Мэриан Райан, директор по потребительскому налогу в Taxback. «Бездомность в Ирландии достигла рекордного уровня в этом году, однако в Ирландии один из самых высоких показателей незанятых домов в ЕС: почти семь из 10 ирландцев живут в домах, слишком больших для их семей».

Согласно последним данным Евростата, статистического агентства блока, средний уровень незанятых домов в ЕС в 2021 году составил чуть более 33 процентов, что составляет менее половины уровня Ирландии.

Недоиспользование жилой площади «часто происходит, когда пожилые люди или пары остаются в своих домах после того, как их дети выросли и уехали», — сказал Райан. «Очевидно, что в таких объектах по всей стране имеется множество комнат, и увеличение суммы не облагаемого налогом дохода, доступного по схеме аренды комнат, может побудить большее количество этих людей предоставить бесплатную комнату в своем доме тем, кто живет за границей. » Пытаюсь найти жилье».

По данным Министерства жилищного строительства, число людей, зарегистрированных в качестве бездомных в республике, выросло в июле до рекордных 12 847 человек с 12 600, зарегистрированных в предыдущем месяце.

Ранее в этом году схема аренды комнат была расширена и теперь позволяет муниципальным арендаторам арендовать комнаты на сумму до 14 000 евро в год без уплаты налогов.

Министр жилищного строительства Дарра О’Брайен заявил в прошлом месяце, что правительство также рассмотрит возможность расширения схемы, включив в нее частных арендодателей в рамках мер бюджета на 2024 год по удержанию и привлечению «маленьких арендодателей».

По оценкам Шерри Фицджеральд, за последнее десятилетие в штате произошло чистое сокращение количества домов, сдаваемых в аренду, на 80 000, поскольку мелкие инвесторы, специализирующиеся на покупке домов для сдачи в аренду, уходят с рынка аренды на фоне повышения налогов и ужесточения регулирования, что усугубляет дефицит предложения и приводит к росту спроса. арендная плата.