Дублин занимает третье место в мире по уровню недорогого жилья — The Irish Times

По данным сайта сравнения цен MoverDB.com, в Дублине одна из самых низких концентраций недорогих или доступных домов в мире.

Компания проанализировала ценовые тенденции на столичных рынках недвижимости, чтобы оценить соотношение бюджетных и дорогих домов. Выяснилось, что только 1,23% объектов недвижимости в Дублине выставлены на продажу менее чем за половину медианной или средней стоимости жилья в столице.

Это был третий самый низкий показатель среди всех столиц после Никосии на Кипре (0,35%) и Будапешта в Венгрии (0,67%), что отражает дефицит доступности, с которым в настоящее время сталкиваются потенциальные покупатели в Дублине.

Согласно последнему реестру цен на недвижимость Центрального статистического управления, в Дублине была самая высокая средняя цена на жилье в штате — 435 000 евро в год по март. В Дублине у Dún Laoghaire-Rathdown была самая высокая средняя цена (635 000 евро), а у Fingal — самая низкая (405 000 евро).

В отчете MoverDB также перечислены столичные города Европы с самым высоким процентом дорогого жилья, определяемого как недвижимость, стоимость которой более чем в два раза превышает среднюю цену дома в городе.

Норман Кроули о бизнесе декарбонизации

В этой категории Дублин занимал 12-е место по концентрации дорогого жилья в Европе — 16,9%. Будапешт занял первое место с 63,7%, опередив Никосию (42,6%), Лиссабон (34,2%), Мадрид (30,2%) и Лондон (27,9%).

В отчете указано, что в Афинах и Люксембурге самая высокая доля недорогого жилья в Европе — 31,8% и 18,5%. Она отметила, что это необычный вывод, поскольку в Греции один из самых низких ВВП (валовой внутренний продукт) в Европе, а в Люксембурге самый высокий показатель на континенте в расчете на душу населения.

[ Housing starts continue to rise despite hike in construction costs ]

«Жилищное благополучие заменило другие формы капитала в ряде стран с развитой экономикой с 1948 года и способствовало росту имущественного неравенства», — говорится в сообщении MoverDB со ссылкой на отчет аналитического центра по недвижимости для городов. «Последствия этого растущего разрыва ощущаются в основном в мегаполисах, а также между региональными столицами и городами, потому что жилищное богатство, как правило, менее мобильно, чем другие формы богатства», — говорится в отчете.

«Хотя жилищный кризис может иметь самые глубокие последствия для развивающихся стран, самые богатые столицы мира входят в число тех, кто создает беспрецедентные препятствия после пандемии», — добавила она.

[ Cliff Taylor: Are Irish house prices set to fall further, in common with many European markets? ]

«Половина среднего класса богаче, чем они когда-либо думали, а половина — беднее», — говорится в отчете. «Это проблема повсюду: 90 процентов городов, включенных в недавний опрос, считаются недоступными по общепринятым стандартам», — сказала она.

«Земельные квоты, перепрофилирование пустующей собственности и устойчивые низкорентабельные энергетические решения, такие как озеленение крыш и солнечные батареи в новых зданиях, входят в число предлагаемых мер противодействия проблеме, которая не имеет шансов исчезнуть в ближайшее время, пока сохраняется основное право на безопасное и доступное жилье ограничено». бич имущественного неравенства», — сказал MoverDB.

Последний индекс цен на жилую недвижимость в Ирландии показывает, что цены по всей стране выросли на 3,9% за 12 месяцев до марта этого года, по сравнению с годовым показателем в 5,1% в феврале и более чем на 15% годом ранее.