Еще два повышения цен до конца года могут добавить 2000 евро к отслеживанию платежей.

Сотни тысяч домовладельцев сталкиваются с дополнительными выплатами по ипотеке на 2000 евро в год, и до конца года вероятны еще два повышения процентных ставок.

Теперь Oney Markets ожидает, что основная ставка рефинансирования ЕЦБ вырастет в этом месяце на 0,75 процентных пункта, а в декабре — на 0,5 процентных пункта.

Это увеличение означает, что платежи по отслеживаемой ипотеке с оставшимися 150 000 евро увеличатся на 2 000 евро в течение всего года, начиная с лета.

Почти полмиллиона подписчиков и заемщиков с переменной процентной ставкой подвергаются более высоким ставкам Европейского центрального банка.

Протоколы сентябрьского заседания Европейского центрального банка (ЕЦБ) показывают, что его члены хотят действовать агрессивно, чтобы избежать более резкого повышения процентных ставок в будущем, согласно записке для инвесторов от главного экономиста Davey Stockbrokers Конала Маккуэйла.

С той встречи уровень инфляции в еврозоне достиг 10%.

МакКуэйл сказал, что денежные рынки, или то, что известно как индексные свопы овернайт, означают рост цен на евро на 0,75 процентного пункта на заседании Европейского центрального банка 27 октября и на 0,5 процентного пункта на заседании Европейского центрального банка 15 декабря. Это поднимет курс ЕЦБ до 2,5 штук.

«Рынки ожидают, что ставки ЕЦБ достигнут пика в 3% в середине 2023 года», — написал МакКуэйл.

В июле Европейский центральный банк объявил о повышении процентных ставок на 0,5%, прежде чем снова поднять ставки до 1,25% в прошлом месяце.

Последние два повышения цен привели к тому, что семья, которой осталось 15 лет и нужно заплатить 150 000 евро за трекер, столкнулась с дополнительными 84 евро в виде ежемесячных платежей.

Это работает круглый год за дополнительную плату в размере 1000 евро. Это для трекера с маржей на 1 пк выше ставки рефинансирования ЕЦБ.

Если в этом месяце и в декабре произойдет аналогичное повышение ставок ЕЦБ, это означает, что ежемесячные платежи этой семьи вырастут на 170 евро с лета.

Это означает, что в течение целого года стоимость оплаты этого трекера вырастет на 2000 евро.

Три крупных банка увеличили показатели отслеживания, но еще не увеличили переменные. AIB, который имеет самый большой портфель переменных ставок и меньше переменных ставок, чем Банк Ирландии или постоянный TSB, может сначала поднять плавающие ставки.

Люди, чьи ипотечные кредиты были проданы банками и теперь контролируются такими людьми, как Бибер, видели, как отслеживание и переменные ставки выросли.

Пеппер управляет 60 000 ипотечных кредитов, которые были проданы банками стервятникам, но эти заемщики не могут устанавливать свои ставки, если их ипотечный кредит будет продан.

Небанковский кредитор ICS Mortgages трижды повышал кредитные ставки в этом году, при этом ставки финансирования в Ирландии выросли вдвое, на целых два процентных пункта в последнем шаге. Avant Money дважды повышала процентные ставки.

Большое количество держателей ипотечных кредитов решили зафиксировать свои ставки, чтобы обеспечить процентные ставки на уровне 2,25%. Однако те, кто пытается сменить кредитора на текущие низкие фиксированные процентные ставки, были разочарованы массовыми задержками в обработке заявок.

На то, чтобы выйти из ипотечного кредита, уходит до четырех месяцев, что тем временем вызывает опасения по поводу более высоких процентных ставок. Цена, которую получает заемщик, — это не цена, согласованная в начале перевода, а цена в момент снятия.

Центральный банк заявил, что в принципе не планирует заставлять кредиторов соблюдать процентные ставки при одобрении ипотеки.

А тем, кто опасается, что их трекер станет слишком дорогим, посоветовали заплатить за независимую консультацию у брокера.

Люди с текущими фиксированными ставками, которые с тех пор стали дорогими, могут выбрать более конкурентоспособную ставку у того же кредитора, запросив эту ставку. Большинство кредиторов не взимают комиссию за перерыв.