Ирландский ипотечный стартап Nua через несколько недель начнет работать с первичными брокерами — The Irish Times

По данным источников, Nua Money, ипотечный стартап, поддерживаемый магнатами Уэксфорда Алленом, получил лицензию от центрального банка и планирует начать предлагать кредиты через первоначальную группу из 10 брокеров примерно в конце июня.

Предполагается, что компания, соучредителями которой в конце 2021 года являются ветераны рынка облигаций Фергал О’Лири и Марк Уотсон, близка к завершению процесса оптового финансирования от крупного международного банка. Ожидается, что со временем финансирование будет диверсифицировано. Берт и Лэнс Аллен, бывшие владельцы мясного завода Slaney Foods в Уэксфорде, прошлым летом приобрели 40 процентов акций Noah Money за 4 миллиона евро.

Nua сосредоточится на рынке, занимаемом собственниками. Они не планируют лидировать на рынке по ценообразованию. Тем не менее, это, скорее всего, покажет брокерам, что скорость, с которой его интегрированная ИТ-платформа — от обработки заявок до андеррайтинга, завершения работ и обслуживания — будет генерировать бизнес, а также некоторые новые типы продуктов, дадут ей преимущество, говорят источники. . Он сказал.

Помимо стандартных ипотечных кредитов, продукты, как ожидается, будут включать кредиты, разработанные специально для работников из-за границы, переехавших в страну, ипотечные кредиты, по которым заемщики смогут консолидировать долги, а также кредиты на высвобождение капитала, добавили они.

Noa, в которой в настоящее время работает около дюжины сотрудников, будет обслуживать свои кредиты самостоятельно, хотя в конечном итоге она может передать управление просроченной задолженностью на аутсорсинг.

Во втором полугодии компания планирует расширить список брокеров, с которыми работает, и начать напрямую кредитовать клиентов в течение 12 месяцев. На долю брокеров сейчас приходится почти половина всех ипотечных кредитов, выданных в штате, по сравнению с низким показателем в 20 процентов после краха рынка недвижимости.

Представители Nua отказались комментировать планы запуска.

Небанковские кредиторы начинают вновь становиться конкурентной силой на ирландском рынке в этом году, оказавшись под давлением за последние 18 месяцев, поскольку рынки оптового финансирования и облигаций выросли, поскольку центральные банки подняли процентные ставки.

Банки могут финансировать свои ипотечные кредиты за счет дешевых вкладов клиентов. Они также зарабатывают 4 процента на избыточных депозитах в Центральном банке Ирландии, который является частью европейской системы.

На долю Bank of Ireland, AIB и TSB Permanent Bank в прошлом году пришлось 93 процента новых ипотечных кредитов.

Условия оптового и рыночного финансирования улучшились с осени прошлого года в ожидании снижения процентных ставок центральными банками. Ожидается, что Европейский центральный банк снизит ключевые процентные ставки на следующей неделе.

Moco, еще один ипотечный стартап, вышел на рынок с мягким запуском в конце прошлого года после того, как его приобрел австрийский банк Bawag.

ICS Mortgages, принадлежащая компании Dilosk, сократила кредитование арендодателей в конце 2022 года, когда подняла процентные ставки и представила на рынке самые жесткие условия кредитования в соотношении «кредит к доходу» (LTI). В январе оно ослабило лимиты LTI, чтобы сохранить его в соответствии с более широким рынком, а на прошлой неделе объявило о снижении ставок.

Г-н О’Лири, коммерческий директор Nua, хорошо известен в финансовых кругах Дублина, поскольку он стал соучредителем фирмы Glas Securities, занимающейся торговлей облигациями правительства Ирландии во время бешеной торговли национальным долгом во время финансового кризиса. Ранее он также работал в ABN Amro, Lehman Brothers и Citigroup.

Уотсон, генеральный директор Nua, возглавлял мальтийский банк прямых инвестиций MeDirect в течение десяти лет до 2019 года. Ранее он работал в Salomon Brothers и Citigroup, а также занимал должность соруководителя глобальных кредитных рынков американского банковского гиганта в Лондоне. .