19 января, 2022

hleb

Находите все последние статьи и смотрите телешоу, репортажи и подкасты, связанные с Россией.

Магазин на Графтон-стрит требует снижения арендной платы на 500000 евро по страховке от коронавируса

Оператор магазина обуви и одежды на Графтон-стрит просит Высокий суд объявить, что он не несет ответственности за арендную плату в размере более полумиллиона евро в течение 253 дней с момента закрытия, предписанного пандемией.

Foot Locker соглашается с тем, что арендодателю Percy Nominees Ltd была выплачена только часть арендной платы в качестве арендной платы за последние дни, но говорит, что арендодатель должен разделить часть боли, связанной с закрытием.

Он утверждает, что в магазине по-прежнему мало посетителей, и сейчас он торгуется в очень плохом месте.

Foot Locker Retail Ireland Ltd запрашивает разрешение на то, что из-за правительственного приказа о закрытии она не могла торговать с Графтон-стрит, и поэтому договор аренды между ней и владельцем частично прерван.

Лизинг

Магазин сдается за 750 000 евро в год, и Foot Locker оплачивает только часть арендной платы в период закрытия.

Перси Номенес говорит, что это «не что иное, как прозрачная и неразумная попытка в одностороннем порядке пересмотреть условия аренды в коммерческих целях Foot Locker».

Percy Nominees подтверждает, что Foot Locker обязан платить арендную плату в соответствии с условиями договора аренды. Он полагается на листинг аренды Графтон-стрит и других его зданий в договорах аренды для поддержки своей коммерческой деятельности и выполнения своих обязательств.

Во вторник управляющий недвижимостью Foot Locker Retail в Ирландии Джон Лоури сказал своему советнику Гэвину Ралстону SC, что правительство приказало закрыть магазин в течение 243 дней. По его словам, спорная арендная плата составила чуть более 519 000 евро.

На допросе Aidan Redmond SC г-н Лоури спросил, означает ли заявление, которое он сделал по этому делу об аренде, истекший срок аренды, свидетель ответил, что он «временно разочарован».

READ  Первый полностью электрический внедорожник Toyota планируется запустить в Ирландии в мае.

Соглашение

На вопрос, почему Foot Locker предлагает частичную оплату во время пандемии, он сказал, что пытался заключить сделку с Перси Номенесом, как Foot Locker сделал со всеми остальными владельцами его магазинов в Ирландии.

Он согласился, сказав, что договор аренды был разочаровывающим, потому что он выражал намерение, что Foot Locker не будет торговать с Графтон-стрит до конца срока аренды, который продлится до 2025 года. Лоури сказал, что такая ситуация была в июне прошлого года, но теперь, когда она намерен торговать до конца аренды.

Он сказал: «Мы торгуем, хотя и очень плохо». Это было не то, что было раньше, и это «очень плохое место».

Оказаться

Он сказал, что они делают все возможное, чтобы торговать, но сегодня не было такой высокой явки и высоких расходов, которые предполагались в районе Графтон-стрит.

Он согласился с поверенным в том, что ни один из этих вопросов не имел отношения к толкованию договора аренды, но «мы думаем, что арендодатель, должно быть, был причастен к некоторым страданиям».

Он сказал, что владелец не общался с Foot Locker, обсуждая разделение этой боли.

Он согласился с юристом в том, что в договоре аренды не было положения о том, что арендатор не будет платить арендную плату «с его или ее согласия», или что в нем говорилось, что арендатор снизит арендную плату.

Судья Брайан О’Мор сказал, что в среду он заслушает ходатайство Foot Locker об изменении искового заявления о включении иска Перси Нуменеза о незаконном обогащении.