Наблюдательный орган за арендной платой заявляет, что арендная плата по стране выросла на 8,3% по сравнению с прошлым годом.

Арендная плата в Ирландии увеличилась на 8,3% в годовом исчислении в третьем квартале 2021 года, поскольку Совет по аренде жилой недвижимости заявил, что в этом секторе существует «неопределенность» из-за Covid-19.

Последний индекс аренды RTB показывает рост арендных ставок на 8,3% в годовом исчислении, что является самым высоким показателем роста арендной платы в стране с последнего квартала 2017 года.

Наблюдательный орган за рынком аренды заявил, что из-за ослабления и введения ограничений на Covid-19 в течение года на тенденции в секторе аренды повлияла «значительная степень неопределенности во всем секторе».

В отчете RTB говорится, что текущая национальная консолидированная арендная плата составляет 1397 евро, что на 44 евро больше по сравнению с предыдущим кварталом.

Дублин остается округом с самой высокой рекордной арендной платой — в среднем 1916 евро в месяц.

В Литриме была самая низкая стандартная арендная плата — в среднем 731 евро в месяц.

В настоящее время также существует 12 округов с консолидированной арендной платой выше 1000 евро, причем Карлоу и Уотерфорд впервые достигли более 1000 евро в месяц.

Эти 12 провинций:

• Карло
• Пробка
• Дублин
• Голуэй
• Килдэр
• Килкенни
• для Луи
• Лимерик
• планка
• мет
• Waterford
• и еда

Источник: Совет по аренде жилья.

RTB также указал, что количество арендных платежей, зарегистрированных в третьем квартале, снизилось по сравнению как с 2020, так и с 2019 годами.

В отчете наблюдательного органа говорится, что в период с июля по сентябрь, как правило, наблюдается повышение зарегистрированной арендной платы в связи с началом учебного года, но в этом году такая модель не повторялась.

За эти три месяца было зарегистрировано в общей сложности 15 042 аренды, но это меньше по сравнению с третьим кварталом 2020 года, когда было 23 026 регистраций.

Падрейг МакГолдрик, временно исполняющий обязанности директора RTB, сказал, что новый отчет показывает, что цены на аренду продолжили восстанавливаться после замедления в начале пандемии.

«Этот отчет за 3 квартал 2021 года продолжает показывать значительную восходящую траекторию уровня арендной платы на ирландском рынке аренды и отражает резкое восстановление после снижения и замедления уровня арендной платы во время пандемии», — сказал МакГолдрик.

Совершенно очевидно, что введение и дальнейшее ослабление связанных с Covid-19 ограничений на рост арендной платы в соответствии с мерами общественного здравоохранения повлияло на тенденции, представленные на протяжении 2020 и 2021 годов, и остается значительная степень неопределенности во всем секторе. «

Макголдрик сказал, что повышение арендных цен в этом квартале свидетельствует о росте ирландской экономики после снятия ограничений, а также о снижении арендных рекордов.

«Рост арендных цен по всей Ирландии свидетельствует о более широком росте, который переживает наша экономика в результате отмены ограничений общественного здравоохранения. Уровень безработицы резко упал, а розничные продажи в Ирландии продолжают расти.

Снижение количества регистраций аренды повлияло на среднюю арендную плату, что, по-видимому, отразилось на тенденции людей оставаться в арендуемой собственности дольше. Арендная плата также продолжает расти более быстрыми темпами за пределами Большого Дублина (GDA) и других негородских территорий, что может быть связано с продолжающимся воздействием пандемии, связанным с долгосрочным выбором работы и образа жизни.

Министр жилищного строительства Дара О’Брайен сказал, что он принял к сведению отчет RTB, заявив, что его департамент продолжит работу с RTB, чтобы обеспечить соблюдение законодательства о зоне давления арендной платы (RPZ).

О’Брайен сказал, что с тех пор, как RTB было наделено полномочиями расследовать дела арендодателей, нарушающих правила RPZ, домовладельцам, не соблюдающим законодательство, были отправлены «сотни писем».

«В сентябре я официально попросил RTB инициировать кампанию по выявлению и преследованию несоблюдения обязательств по установлению арендной платы. В настоящее время это происходит, и мне сообщили, что в настоящее время домовладельцам отправляются сотни писем в день», — сказал О’Брайен.

Он также признал «значительное» падение количества арендных платежей, зарегистрированных в третьем квартале.