20 января, 2022

hleb

Находите все последние статьи и смотрите телешоу, репортажи и подкасты, связанные с Россией.

Новый отчет прогнозирует, что цены на жилье по всей стране вырастут на 5% в 2022 году.

Ожидается, что цены на жилье по всей стране вырастут на 5% в 2022 году, согласно новому отчету Общества дипломированных оценщиков Ирландии (SCSI).

В новом отчете, опубликованном сегодня утром, говорится, что средний рост цен в большинстве районов страны составит 5%, в то время как в Коннахте/Ольстере будет более резкий рост, где ожидается рост на 7%.

Девять из 10 агентов по недвижимости SCSI считают, что цены на жилье в этом году вырастут, и большинство из них считают, что это будет связано с рыночными факторами, включая отсутствие предложения новых и существующих домов.

Наше исследование показывает, что основным фактором, влияющим на цены на недвижимость в стране, является низкий уровень предложения нового жилья. В четвертом квартале 2021 года 85% дилеров сообщили о низком уровне запасов, доступных для продажи, сказал Т. Дж. Кронин, президент SCSI.

«Если объединить это отсутствие предложения с двумя другими ключевыми проблемами, которые, по мнению наших членов, влияют на цены на недвижимость — отложенным спросом из-за Covid и покупателями с повышенным уровнем сбережений из-за пандемии — становится ясно, что цены пойдет только в одну сторону».

Кронин говорит, что, хотя рынок жилья замедлился в последнем квартале 2021 года, он ожидает, что большая часть роста цен в 2022 году произойдет в первом квартале 2022 года.

Несмотря на замедление роста рынка в четвертом квартале, наши участники ожидают роста цен на 3% в первом квартале по мере выхода на рынок новых покупателей. Они считают, что уровень инфляции в этом году снизится до среднего по стране 5%».

«Однако в Коннахте/Ольстере, где цены относительно ниже, дилеры ожидают повышения цен на 7%».

READ  Руководители авиакомпаний США предупреждают, что 5G может нарушить работу некоторых самолетов и нанести ущерб

Средняя цена дома по стране, по данным Центрального статистического управления, составляет 275 000 евро.

Увеличение этой суммы на 5% означает 13 750 евро, в результате чего окончательная стоимость составит 288 750 евро.

В Дублине средняя стоимость дома составляет 400 000 евро, что означает, что увеличение на 5% эквивалентно 20 000 евро. Это повысит среднюю цену дома в Дублине до 420 тысяч евро.

В своем отчете SCSI оценивает, что 40 000 домов необходимо будет строить каждый год, чтобы удовлетворить текущий спрос на жилье, хотя завершение строительства жилых домов должно достичь только 30 000 домов в 2023 году.

# Открыть пресс

Отсутствие новостей — плохая новость
поддержка журнала

для тебя взносы Вы поможете нам продолжать доставлять истории, которые важны для вас

Поддержите нас сейчас

По словам Кронина, чтобы удовлетворить спрос, стоимость строительства домов должна быть снижена, и он сослался на исследование SCSI, показывающее, что задержки, вызванные судебными пересмотрами, могут добавить от 8 000 до 12 000 евро к стоимости отдельной единицы.

рынок аренды

В отчете также оценивается, что арендная плата вырастет в следующие 12 месяцев, при этом 79% агентов по недвижимости SCSI считают, что арендная плата вырастет.

Среди агентов, которые сказали, что арендная плата вырастет, 74% ожидали, что она вырастет до 5%, а 24% ожидали, что она вырастет от 5% до 10%.

Кронин сказал, что недостаток предложения на рынке аренды, как и на рынке недвижимости, вызывает рост арендной платы.