ОБЗОР МЕСТА ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ: Внутри отремонтированного фермерского дома в Килкенни

«Когда у вас есть красивый старый фермерский дом, который вы хотите сохранить, но к которому нужно пристроить, последнее, что вы хотите сделать, — это разрушить здание», — говорит Дермот Бэннон в первом эпизоде ​​пятнадцатой серии сериала. Комната улучшения RTÉ One.

Архитектор знакомится с Грэйнн Мерфи и Иваном Уильямсом, которые уже более десяти лет хотят отремонтировать ферму старых бабушки и дедушки Ивана недалеко от Урлингфорда в графстве Килкенни.

Грайне — школьная учительница, а также преподает йогу, а Иван — фермер, работающий полный рабочий день. Они мечтали переехать в дом, подаренный им бабушкой и дедушкой Эвана, вместе со своими двумя сыновьями, Синаном (6 лет) и Луаном (10 лет).

«Это моя семейная ферма, и я представитель шестого поколения», — говорит Эван.

Когда Дермот впервые посетил дом, построенный в 1798 году, Грин и Эван начали ремонтировать его внешний вид с использованием известняка с помощью гранта местного совета. Внутри в свободное время работают на предварительном сносе.

«Это действительно традиционный фермерский дом — два на два — и когда вы входите в него, вы чувствуете все поколения, которые жили здесь до вас», — говорит Грин.

«Мы хотим восстановить его, а не прийти и все снести».

По словам Грина, пара хотела дом с четырьмя спальнями и новую пристройку сбоку «с яркой современной кухней, потому что именно там мы проводим все свое время». «Во всем остальном я могу быть гибким».

Однако бюджет этого строительства – 200 000 евро – особенно ограничен, говорят архитектор Дермот и геодезист Клэр Ирвин.

«У них большой бюджет, но они могут легко проглотить 200 000 евро. «Этот дом не трогали 220 лет, — говорит Дермот. — Чтобы привести его в соответствие с нынешними стандартами, потребуется много работы».

Он добавляет: «Это означает дом в абсолютных частях. Его нужно перемонтировать, расширить и каждое окно заменить отдельно.

«Это не ваш ежедневный проект — Дермот взял на себя большую часть этого», — соглашается исследователь количественных показателей Клэр.

Грант

Одним из многих аспектов проекта, который они не могут себе позволить, является геодезист, по крайней мере, не в официальном качестве.

Клэр Ирвин консультирует неофициально. «Вы можете легко потратить 200 000 евро на существующий дом, — говорит Дермот.

Клэр говорит, что гранты SEAI могут принести от 20 000 до 30 000 евро, хотя, вероятно, будет доступен и другой источник финансирования.

«Есть совершенно новый грант: если это ваш первый дом и если это заброшенное здание – если оно пустует более двух лет, вы можете получить до 30 000 евро, а если это заброшенное здание и оно нуждается строительные работы сделаны, можно получить и сказать: «Сумма увеличилась на 20 тысяч евро, что на плане заброшенного дома составляет 50 тысяч евро».

Грайне и Иван смогли получить грант на пустующий дом, поскольку на ферме не было заселения более двух лет. Поскольку дом нуждается в строительных работах, они могут получить прибавку в дополнение к гранту SEAI.

Сделай сам

Пять месяцев спустя пара сама работала над проектом, а Эван сам убирал цемент, чтобы сэкономить средства.

«Я думаю, что мой бедный молоток канго почти сгорел», — говорит он.

В июле 2023 года, через 13 месяцев после реставрации, приходит приятная новость о том, что правительство увеличит гранты, доступные для ремонта пустующих домов, поэтому пара получит дополнительный грант на сокращение расходов в размере 70 000 евро в дополнение к гранту на модернизацию энергетики в размере 24 000 евро.

Эван и Грин попросили расширить помещение, разместив места под навесом.

Клэр возвращается, чтобы помочь паре перейти к стадии тендера.

Поскольку Грайне и Иван добавляют дополнительные 50 000 евро к своей ипотеке, счет поступает на сайт на сумму 344 000 евро или 250 000 евро после выдачи.

Введите строителя Тони Доэрти и его команду, которые завершили реставрацию фермерского дома и строительство нового здания по соседству.

Из-за бюджетных ограничений пара была реалистична — например, когда дело касалось таких опций, как крыша.

«Мне нравится цинковая крыша, но я не думаю, что мы когда-нибудь сможем себе ее позволить», — говорит Эван.

Это крыша, которая «покроет пристройку, как зонтик», как выразился Дермотт.

Это также крыша, которая дает архитектору больше, чем несколько бессонных ночей, пока пара ждет принятия решения и дождь льет на здание.

Вариант со стальной крышей «в значительной степени экономичен», как и вариант из алюминия.

«Это кожа. Нам нужно принять решение по поводу этой крыши, потому что это продолжается уже несколько месяцев», — говорит Дермот.

Наконец, алюминиевый рыцарь в сияющих доспехах появляется в образе мастера по ремонту крыш Пола – и выбор алюминия не требует дополнительных затрат, отмечает Дермот.

«Я очень счастлив, но не думаю, что смогу избавиться от всего этого стресса», — говорит Дермот.

За 14 недель команда увеличила площадь дома со 145 квадратных метров до 219 квадратных метров.

Интерьеры сохранили черты оригинального фермерского дома, вплоть до оригинальных балок в спальне и старинных дверей.

Пристройка максимально использует вид на близлежащий замок и имеет кухню.

«Кухня просто фантастическая – она огромная, поэтому мы вместим всех наших друзей и семью, и мне не терпится готовить здесь с мальчиками, чтобы они наслаждались всем пространством», – говорит Грайнне.

Окончательный бюджет

Хотя пара пожертвовала некоторыми вещами, в том числе гардеробной, и «перешла» бюджет, говорит Грин, Дермот поздравляет их с созданием там дома, которым сможет наслаждаться новое поколение: «Это было нелегко.

«Они достигли звезд в том, чего хотели, но никогда не отказывались от мечты. Вы получаете то, что даете, и я думаю, что они достигли чего-то потрясающего».

• Серия из четырех частей Возможности для совершенствования Он выходит в эфир по воскресеньям в 21:30 на RTÉ One и RTÉ Player.