22 июня, 2024

hleb

Находите все последние статьи и смотрите телешоу, репортажи и подкасты, связанные с Россией.

Опрос показал, что проблемы с транспортом приводят к снижению продаж жилья.

Опрос показал, что проблемы с транспортом приводят к снижению продаж жилья.

Институт профессиональных аукционов и оценщиков (IPAV) обнаружил, что продажи недвижимости снижаются из-за «медленных» переездов.

Согласно новому отчету IPAV, около 84% опрошенных агентов по недвижимости заявили, что продажи недвижимости резко упали из-за задержек с переездом.

Передача предполагает юридическую передачу права собственности на недвижимость от продавца к покупателю.

Предложения по ипотечному кредиту поступают из-за задержек в процессе: 70% опрошенных агентов по недвижимости говорят, что предложения по кредиту запрашиваются время от времени, 26% говорят, что это происходит часто, а 4% говорят, что это происходит часто.

Опрос показал, что около 88% участников IPAV столкнулись с задержками в процессе передачи. Генеральный директор IPAV Пэт Дэвитт сказал:

Задержки с переездом вызывают беспокойство и давление на покупателей и продавцов, а также дополнительные расходы на аренду во многих случаях в то время, когда бюджет очень ограничен.

IPAV заявила, что передача права собственности занимает в среднем около четырех месяцев.

Опрос был проведен в июле с участием 534 респондентов. По шкале от 0 (наименее важная проблема) до 100 (самая большая проблема) респонденты в среднем оценили переход на 75 баллов.

Около 60% сказали, что задержки с получением документов и проблемы с актами были основной причиной задержек с доставкой документов.

Г-н Дэвитт сказал, что новый закон, Юридический пакет продавцов законопроекта о покупателях недвижимости 2022 года, который должен перейти на вторую фазу в Дейле 5 октября, призван сделать переезд более эффективным, требуя, чтобы важные документы были собраны до того, как недвижимость будет продана. выставить на рынок.

Эксперт по ипотеке Карл Дитер, основатель OnlineApplication.io, сказал, что, хотя продажи снизились из-за задержки, они не имеют «масштабов эпидемии».

READ  Американские юристы, выигравшие дело против Маска, требуют акций Tesla на сумму 5,6 миллиарда долларов.

Ипотека — это контракт, который должен быть выполнен в течение определенного периода времени, и если вы выходите за эти сроки, то это, очевидно, становится проблематичным. И если ваши обстоятельства изменятся после этого периода времени, это станет еще большей проблемой.

Но более высокие процентные ставки могут означать, что если кто-то имел право на получение ипотечного кредита четыре месяца назад, он может не соответствовать требованиям, если ему придется повторно подавать заявку, потому что срок действия кредита истек, сказал он. Предложение о ссуде обычно длится шесть месяцев, но передача может занять больше времени, особенно в случаях завещания, когда документы найти нелегко. Если вы не можете закрыть сделку с недвижимостью в течение шести месяцев, что-то не так. И это действительно для юристов, чтобы ответить.

«По моему опыту, за 20 лет это была самая значительная задержка в юридической профессии», — сказал он.

«Есть страны, где не нужно заниматься транспортировкой. Есть способы получше».

Mymortgages.ie Глава отдела кредитов и автор Ипотечный тренер Джой Шиэн сказал, что, хотя система может работать медленно, он никогда не видел снижения количества покупок из-за задержек с транспортировкой.

Задержки, с которыми он столкнулся, часто происходят из-за того, что банки выдают кредитные предложения, с периодом ожидания до пяти недель для оценок, инженерных отчетов и затрат на любые корректирующие работы.