Финансовый аналитик — The Irish Times говорит, что повторения краха недвижимости 2008 года нет на бумаге, но может произойти коррекция цен.

Нехватка поставок и строгие правила кредитования центрального банка означают, что крах рынка недвижимости, повторивший 2008 год, маловероятен, но коррекция цен может быть неизбежной, по словам финансового аналитика, который подробно описал пики и минимумы сектора за три столетия.

Написал в 2017 году, брокер и генеральный директор веб-сайта Mortgage Application. onlineapplication.com Карл Дитер предсказал, что следующий крупный спад в сфере недвижимости в Ирландии произойдет где-то между 2023 и 2026 годами.

Он сделал эту оценку после тщательного исследования цен на жилье на 10 центральных улицах Дублина вместе с Фрэнком Куинном из Института дополнительного образования Блэкрока и Дэвидом Даффи из Института экономических и социальных исследований за период в 300 лет, который указывал на многократное повышение. и минимумы.

По итогам этой недели от глупый Отметив, что цены на жилье в Ирландии упали на 0,3% за первые три месяца года, впервые с 2013 года такое снижение было зафиксировано в национальном масштабе в период с января по март, Дитер не отказался от своей предыдущей работы. Видит, что на подходе патч.

Однако он сказал, что было бы неправильно придавать слишком большое значение цифрам, которые были опубликованы в последние дни.

Он указал на строгие правила кредитования центральных банков, введенные после недавнего краха, которые в значительной степени удержали людей от чрезмерного расширения своих возможностей, а банки от безрассудного кредитования, в качестве ключевого изменения с 2008 года.

«На данный момент мы знаем, что предложение не превышает спроса, и не только это, но и то, что будущее предложение также находится под угрозой», — сказал Дитер The Irish Times.

В дополнение к подчеркиванию падающих цен, глупый Отчет о рынке жилья также указывает на то, что темпы рыночного предложения продолжают демонстрировать признаки замедления.

На 1 марта было доступно для покупки 13 000 домов, что на 30 процентов больше, чем на ту же дату в 2022 году, но запасы недвижимости по-прежнему «намного ниже» среднего показателя 2019 года.

«Это все еще едва ли половина уровня предложения до Covid-19», — сказал автор отчета Ронан Лайонс, доцент экономики Тринити-колледжа в Дублине. «В период с 2015 по 2019 год, когда рынок был напряженным в большинстве частей страны, в любой момент времени на продажу выставлялось в среднем 25 000 домов».

Дитер сказал, что некоторые крупные сбои могут резко изменить ландшафт. «Если произойдет что-то системное, все ставки сняты, но сейчас у нас нет необходимых ингредиентов, чтобы повторить 2008 год».

Он также отметил, что ненормально, чтобы цены на жилье всегда росли в одном направлении. Акции даже хороших компаний не всегда растут каждый день. У собственности есть взлеты и падения, как и у любого другого класса активов, и в этом нет ничего более необычного, чем зима после лета».