Арендная плата выросла на 82% в Ирландии с 2010 года, в среднем на 18% в ЕС.

Средняя арендная плата в Ирландии выросла более чем на 82% за последние 12 лет по сравнению со средним показателем по ЕС, составляющим 18%, согласно данным, опубликованным Ассоциацией банков и платежей Ирландии.

В своем последнем обзоре рынка жилья за третий квартал этого года BPFI сообщила, что население растет намного быстрее, чем мы строим дома для размещения людей.

Население увеличилось более чем на полмиллиона человек в период с 2011 по 2022 год, в то время как производство жилья выросло всего на 130 000 единиц.

BPFI также сообщила, что, хотя в 2022 году на рынке наблюдалось значительное увеличение количества нового жилья, сейчас мы наблюдаем снижение числа новостроек.

В нем отмечается, что показатели ввода нового жилья за первые девять месяцев 2022 года были на 5,4% выше, чем за тот же период 2019 года.

Но эта активность, по-видимому, снижается в годовом исчислении с пика в 35 000 единиц в первом квартале 2022 года до примерно 26 600 единиц в октябре.

Генеральный директор BPFI Брайан Хейс сказал, что большой разрыв, существующий в настоящее время между средней арендной платой и платежами по ипотечным кредитам, наряду с большим скрытым спросом, вероятно, компенсирует любое негативное влияние на спрос на ипотечные кредиты в краткосрочной перспективе, который, вероятно, сохранится. значительное увеличение предложения.

Он отметил, что в первой половине 2021 года средний размер ипотечного платежа, выплаченного покупателем впервые, составлял чуть более 1000 евро по сравнению со средней ежемесячной арендной платой более 1400 евро по стране, при этом разрыв значительно увеличился в Дублине.

Нам нужно ваше согласие, чтобы загрузить этот контент rte-playerМы используем оператора rte для управления дополнительным контентом, который может устанавливать файлы cookie на вашем устройстве и собирать данные о вашей активности. Просмотрите их данные и примите их для загрузки контента.Управление настройками

«Хотя на спрос на краткосрочную ипотеку может повлиять кризис стоимости жизни и общая экономическая неопределенность, это может быть компенсировано такими факторами, как отложенный спрос и более высокая стоимость аренды, которые будут поддерживать спрос на покупку жилья в будущем, что приведет к снижению цен. давления, хотя и на уровне Меньше, если сильно не увеличить подачу.

Выступая на канале RTÉ «Утренняя Ирландия», г-н Хейс сказал, что в экономике происходят «огромные сбережения», и одна из причин, по которой инфляция цен на жилье так резко выросла после пандемии, связана с уровнем неиспользованных депозитов. , добавляя и подпитывая инфляцию цен на жилье».

Он сказал, что средняя стоимость аренды составляет около 1400 евро, а средняя сумма ипотечного кредита составляет около 1000 евро по всей стране.

«Конечно, в разных городах, в Дублине и других, по-разному. Мы думаем, что для людей гораздо лучше иметь возможность владеть собственными домами, но проблема в том, что у нас так много людей гонятся за слишком небольшим количеством домов».

Он добавил, что если не сосредоточить внимание на увеличении уровня предложения, мы не добьемся сдерживания инфляции цен на жилье.