По данным Daft.ie, количество домов, доступных для аренды по всей Ирландии, упало до «рекордно низкого уровня», что привело к дальнейшему росту цен по всей стране.
В своем последнем ежеквартальном отчете по аренде сайт объявлений о недвижимости сообщает, что на 1 ноября было доступно только 1460 домов. Это самая низкая сумма с тех пор, как Daft начала отслеживать наличие в январе 2006 года.
Доступная сейчас сумма почти вдвое меньше предыдущей минимальной суммы, зафиксированной в середине 2019 года.
В Дублине было доступно только 820 объектов для аренды, что на 51% меньше по сравнению с аналогичной датой прошлого года, и впервые с тех пор, как Daft начал сбор данных, арендные запасы столицы упали ниже 1000.
В результате арендные ставки в Дублине выросли на 2,7% в годовом исчислении.
Рост был более резким в других городах, с ежегодным скачком на 6,9% в Корке, 8,3% в Голуэе, 8,9% в Лимерике и 10% в Уотерфорде.
Средняя арендная плата по стране сейчас составляет 1516 евро в месяц. Это представляет собой рост на 6,8% и представляет 36-й квартал подряд, когда арендная плата выше, чем в предыдущие двенадцать месяцев.
Без учета городов средняя арендная плата по стране составляет 1153 евро, что на 11,9% больше, чем в прошлом году. В мае арендная плата Roscommon и Leitrim выросла более чем на 20% в годовом исчислении.
Рекордные уровни инфляции были зафиксированы в Коннахте, Ольстере и Мюнстере. Запасы также были на рекордно низком уровне во всех графствах: всего 236 домов, доступных для аренды в Мюнстере, 232 в Ленстере (за пределами Дублина) и 172 дома в Коннахте и Ольстере.
Источник: Daft.ie
В отчете Daft отмечается, что рост арендной платы «отражает непрекращающийся и беспрецедентный дефицит аренды жилья».
«Covid-19 временно скорректировал проблемы с арендной платой в Ирландии, но последние данные подтверждают, что эти проблемы нехватки со временем усугубляются», — сказал Ронан Лайонс, экономист Тринити-колледжа в Дублине и автор отчета.
Хотя некоторые выступают против строительства большого количества специально построенных домов для сдачи в аренду, любое решение хронической нехватки арендуемого жилья в Ирландии должно включать строительство новых домов.
«В этом отношении особенно приветствуется строительство почти 45 000 новых домов для сдачи в аренду, сосредоточенных в районе Дублина».
Нет новостей — плохие новости
поддержка журнала
это твое взносы Вы поможете нам и дальше рассказывать истории, которые для вас важны
Поддержите нас сейчас
Лайонс заключил: «Было предложено более 50 000 дополнительных домов для сдачи в аренду. Их строительство поможет улучшить доступность и доступность домов для сдачи в аренду, что должны учитывать политики и планировщики».
В заявлении Института профессиональных аукционов и оценщиков (IPAV) говорится, что последний отчет показывает «острую и сокращающуюся нехватку арендуемой недвижимости для удовлетворения спроса».
«Несмотря на такой низкий уровень капитала, арендная плата по-прежнему будет высокой», — сказал Пэт Давитт, генеральный директор IPAV.
«У нас есть мнения экспертов, предупреждающие о рисках, связанных с контролем над арендной платой. Мы считаем, что усиление контроля над арендной платой — это не выход, а увеличение предложения домов для аренды и покупки. Это критически важно с социальной и экономической точки зрения».
Полный отчет Daft.ie можно найти Здесь.
Примечание: у Journal Media Ltd есть совместные акционеры с Distilled Media Group, издателем Daft.ie.
«Главный евангелист пива. Первопроходец в области кофе на протяжении всей жизни. Сертифицированный защитник Твиттера. Интернетоголик. Практикующий путешественник».
More Stories
Ирландский инвестор закрывает сделку на сумму 35 миллионов евро по покупке офиса Meta в районе Доклендс в Дублине.
Аэропорт Дублина предупреждает пассажиров об изменениях в правилах безопасности с воскресенья, 1 сентября.
Братья Келлехер представляют проект аренды квартир со скидкой в Блэкпуле