Арендные ставки по всей стране демонстрируют самые высокие темпы роста с 2017 года.

Согласно новым данным Совета по аренде жилой недвижимости, в третьем квартале этого года были зафиксированы самые высокие темпы роста по стране с последнего квартала 2017 года.

Последний квартальный индекс аренды RTB за три месяца с июля по сентябрь показывает, что арендная плата выросла на 8,3%, что является самым высоким уровнем роста с 8,4%, зафиксированных в конце 2017 года.

Рекордная по стране средняя арендная плата в третьем квартале составила 1397 евро, что на 44 евро больше, чем в предыдущем квартале.

Средняя стандартная арендная плата за дома выросла на 3,7% до 1395 евро в месяц по сравнению с предыдущим кварталом, что на 11% больше, чем в прошлом году.

Между тем, средняя стандартная арендная плата за квартиры выросла на 2,9% до 1419 евро в месяц за квартал и на 6,6% в годовом исчислении.

Индекс составляется совместно с Институтом экономических и социальных исследований.

RTB отметило, что в Дублине с начала пандемии Covid-19 наблюдалось более сильное первоначальное снижение и более медленное восстановление роста арендных ставок, чем где-либо еще.

По ее словам, это, вероятно, связано с различным влиянием экономического шока Covid-19 на спрос и предложение на рынке в краткосрочной перспективе.

В то время как рост цен на аренду в Дублине оставался ниже, чем где-либо еще в третьем квартале 2021 года, его рост на 3,6% по сравнению с предыдущим кварталом является самым высоким со второго квартала 2019 года.

Традиционно в третьем квартале года у RTB наблюдается самый высокий уровень арендной платы, что совпадает с началом учебного года.

Но она сказала, что обычная картина в этом году не повторилась.

Хотя во втором квартале 2021 года в договорах аренды было зарегистрировано небольшое увеличение, количество арендных платежей, зарегистрированных в RTB, значительно снизилось на 31% по сравнению с тем же периодом в докандемический период 2019 года.

«Эти цифры демонстрируют текущие проблемы, связанные с возобновлением ирландской экономики. Снижение регистраций, безусловно, повлияло на рекордную среднюю арендную плату и могло, среди прочего, быть результатом того, что люди оставались на своих контрактах дольше из-за неопределенности рынка».

Сегодняшние данные показывают, что арендные ставки в Дублине на уровне 1916 евро в месяц были значительно выше, чем арендные ставки за пределами Дублина (1114 евро в месяц).

Уровень арендной платы в Дублине увеличился на 4,7% в третьем квартале по сравнению со вторым кварталом 2021 года, а в годовом исчислении они выросли на 5,8%.

У Голуэя была вторая по величине арендная плата за всю историю наблюдений — 1471 евро. Стандартная арендная плата в Корк-Сити составляла в среднем 1389 евро в месяц, а средняя арендная плата в Лимерик-Сити составляла 1150 евро в течение трех месяцев с июля по сентябрь.

Индекс RTB показывает, что город с самой низкой средней арендной платой за всю историю наблюдений в Уотерфорде составлял 1064 евро в месяц.

Сегодняшние цифры показывают, что в третьем квартале 2021 года арендная плата выросла во всех округах, кроме четырех.

Арендная плата в Слайго увеличивалась квартальным темпом роста на 13,7%, в то время как арендная плата в Лимерике испытала наибольшее квартальное снижение, снизившись на 1,6%.

RTB сообщает, что, хотя у Leitrim была самая низкая арендная плата — 731 евро в месяц, у округа был самый быстрый годовой рост арендной платы — 21,5%. Самый низкий годовой темп роста рекордной средней арендной платы был в Уэстмите — 4,8%.

В 20 округах, за исключением Дублина, Килкенни, Лимерика, Оффали и Уэстмит-Уиклоу, годовой рост составил более 10%.

Сегодняшний индекс также показывает, что в 12 округах рекордная средняя арендная плата превышает 1000 евро в месяц — Карлоу, Корк, Дублин, Голуэй, Килдэр, Килкенни, Льюис, Лимерик, Лаут, Мит Уотерфорд и Уиклоу.