Выплаты по ипотеке могут вырасти на целых 300 евро в месяц

Главный экономист Европейского центрального банка Филип Лейн вчера предупредил, что в Европе грядет «цепочка» повышения процентных ставок.

«Я думаю, ясно, что в какой-то момент мы собираемся изменить цены не один раз, а последовательно».

Хотя г-н Лин не будет привлечен к нему, когда произойдет первое повышение ставки ЕЦБ, член Совета управляющих Изабель Шнабель поддержала этот шаг еще в июле. Это приведет к увеличению ежемесячных платежей за семейный дом в Ирландии для 722 88 000 держателей ипотечных кредитов, которые уже испытывают давление роста цен на энергию.

Эксперты предупреждают, что за ожидаемым ростом на 0,25% в июле последует еще один рост на 0,25% до конца года, что усилит давление на домовладельцев.

Ожидается, что к 2024 году ставки вырастут не менее чем на 2,5%.

«Мы столкнулись с инфляционной средой, которую не видели десятилетиями», — предупредил главный экономист Goodbody Дермот О’Лири.

«Ставки вырастут выше наших нынешних ожиданий, а не останутся низкими».

Рынки делают ставку на рост Европейского центрального банка на четверть пункта в сентябре, декабре, январе и марте.

Инфляция в настоящее время составляет 6,7% и находится на самом высоком уровне за 22 года, но ожидается, что она продолжит расти, причем некоторые эксперты предсказывают, что в ближайшие месяцы она вырастет до 8%.

Растущая инфляция сильно бьет по потребителям, при этом стоимость жизни в целом растет, особенно цены на топливо, отопление домов и основные продукты питания.

Специалист по ипотеке Майкл Доулинг из Dowling Financial полагает, что процентные ставки первоначально вырастут на 0,25% и будут увеличиваться. Ожидается, что рост составит 1,5% в течение следующих двух лет.

Он сказал, что увеличение процентных ставок на 1 процентный пункт по отслеживаемой ипотеке на сумму 250 000 евро в течение 30 лет приведет к увеличению текущего платежа с 804 евро в месяц до 924 евро, то есть на 120 евро в месяц.

С 200 000 клиентов с плавающей ставкой, которые платят в среднем 3,75%, увеличение на 1 процентный пункт по ипотеке в размере 250 000 евро приведет к тому, что текущие ежемесячные платежи в размере 1 158 евро увеличатся до 1 304 евро, что означает увеличение на 146 евро.

Это более оптимистичная картина, чем у О’Лири, который предсказал, что повышение ставки на 2,5% к 2024 году повысит ежемесячные платежи некоторых домовладельцев на 300 евро.

Даулинг советует заемщикам, даже тем, у кого есть трекеры, перейти на долгосрочные фиксированные ставки.

Но он предупредил, что у заемщиков есть короткое окно, чтобы действовать.

«В настоящее время почти все фиксированные ставки на срок от 10 до 30 лет, в зависимости от соотношения кредита к стоимости, в настоящее время составляют менее 3%», — сказал он.

«Если когда-либо было хорошее время для перехода на долгосрочную ипотеку с фиксированной процентной ставкой, то сейчас самое время. Вы не только обретете душевное спокойствие в эти неспокойные времена, но и сэкономите небольшое состояние».

Объявление Европейского центрального банка о «серии» повышений последовало за тем, как Федеральная резервная система США в среду усилила свою борьбу с самой сильной инфляцией за 40 лет, подняв базовую краткосрочную процентную ставку на полпроцента — это самый агрессивный шаг с 2000 года. .

Повышение ключевой ставки Федеральной резервной системы подняло ее до диапазона от 0,75% до 1%, что является самым высоким показателем с момента начала пандемии два года назад.

Между тем, Банк Англии направил резкое предупреждение о том, что Британия рискует рецессией и инфляцией выше 10%, поскольку он поднял процентные ставки до самого высокого уровня с 2009 года, поднявшись на четверть пункта до 1%.