В локации Доклендс в Дублине можно разместить 1051 квартиру по цене 80 миллионов евро.

После оценки интереса девелоперов и инвесторов в начале этого года агент Savills Ireland вывел на рынок историческое место площадью 3,2 гектара (8 акров) в северных доках Дублина по ориентировочной цене 80 миллионов евро.

В соответствии с технико-экономическим обоснованием, подготовленным для продажи MCA Architects, расположенный на Ист-Уолл-роуд, Brick Yards может разместить 1051 квартиру.

Предлагаемая застройка, при условии получения разрешения на строительство, будет включать 458 квартир с одной спальней, 489 квартир с двумя спальнями и 104 квартиры с тремя спальнями, а также 20 780 квадратных метров (223 674 квадратных футов) коммерческих площадей.

В настоящее время участок состоит из нескольких невысоких промышленных зданий, которые, по словам торгового агента, могут дать покупателю возможность заработать краткосрочный доход при поиске разрешения на строительство для плана развития.

Первоначально собранный совместным предприятием, включающим в себя Bennett Group из Вестмита, как это было ранее известно, Merchants Gate последний раз выводился на рынок в 2006 году по гораздо более высокой ориентировочной цене — 150 миллионов евро.

По этому случаю объект получил полное разрешение на проектирование многофункциональной застройки площадью 83 773 квадратных метра (901 725 футов) с 19-этажной башней, поднимающейся на высоту 65 метров (213 футов) в качестве ее центральной части. Схема также должна была включать 721 квартиру, четырехзвездочный отель с 200 спальнями, бутик-отель с 20 люксами, 38 000 квадратных метров (409 000 квадратных футов) офисных помещений, доступное социальное жилье, тренажерный зал, бассейн и магазины. , общественный центр и детский сад.

Хотя предлагаемая утилизация Торговых ворот началась не в 2006 году, ожидается, что сочетание удачной истории планирования и местоположения объекта на этот раз вызовет значительный интерес.

драматическая трансформация

Хотя северный Доклендс Дублина уже несколько десятилетий является домом для IFSC, в последние годы в нем произошли дополнительные, возможно, более драматические преобразования.

Среди основных достопримечательностей района — 3Arena Live Nation, место, где обычно проводится более 100 концертов в год, и Point Campus Student Accommodation, общежитие для студентов на 966 мест. North Docklands также станет домом для самого высокого офисного здания в Дублине, Exo. Должно быть завершено в ближайшее время, An Post будет занимать приблизительно 9290 квадратных метров (100 000 квадратных футов) 17-этажного здания и 15 700 квадратных метров (169 000 квадратных футов) офисных помещений после переезда штаб-квартиры Main of GPO на О. Коннелл. Улица.

Другие крупномасштабные застройки под руководством офиса в этом районе включают Dublin Landings, проект площадью в миллион квадратных футов, представленный Шоном Малрианом Баллимором и партнерами Оксли; Spencer Place — многофункциональный комплекс Ronan Group Real Estate, включающий 35 210 квадратных метров (379 000 квадратных футов) первоклассных офисных помещений (предварительно сданных в аренду Salesforce) и 329 квартир; и North Dock TIO, который состоит из обслуживаемых квартир с 241 спальней и двух офисных зданий класса A площадью 18 580 квадратных метров (200 000 квадратных футов).

Комментируя продажу Brick Yards, Джон Сварбригг, директор по развитию Savills Ireland, сказал: «Это крупный земельный банк в северном районе дока с явным потенциалом развития для схемы смешанного использования. Недвижимость предлагает покупателю возможность разработать непревзойденную схему в районе Марасси и воспользоваться преимуществами района, претерпевающего серьезные изменения. Мы ожидаем высокого интереса к этому сайту, учитывая его местоположение, размер и потенциал этого проекта ».