Маккиллен-младший покупает St Stephen’s Green для высококлассного отеля Press Up – The Irish Times

Oakmount, девелоперская компания, возглавляемая Пэдди МакКилленом-младшим и Мэттом Райаном, находится в процессе возведения первоклассного участка на улице Сент-Стивенс-Грин в центре Дублина в рамках амбициозного плана по строительству нового высококлассного отеля, который будет управляться как часть Группа гостеприимства Press Up.

Заплатив чуть более 17 миллионов евро в прошлом году за приобретение бывшего главного здания британского модного ритейлера Topshop по адресу 6-7 St Stephen’s Green, Маккиллен и Райан, как известно, близки к покупке нескольких других объектов по обе стороны квартала.

В первую очередь Окмаунт стремится приобрести бывший дом клуба Hibernian United Services на улице Сент-Стивенс-Грин, 8. Здание, широко известное как одно из лучших георгианских поместий Дублина и в настоящее время являющееся домом для дублинской штаб-квартиры компании XL Group Axa, представляет собой большой четырехэтажный таунхаус с подвалом, построенный примерно в 1770 году.

Здание, которое было предложено рынку агентом Cushman & Wakefield в сентябре прошлого года на условиях свободного владения по ориентировочной цене в 20 миллионов евро, имеет в общей сложности 2640 кв. м (28 418 кв. футов) офисных площадей, обслуживаемых лифтами. . Тренажерный зал, ванные комнаты и большая открытая терраса.

Оригинальные карнизы, створчатые окна и ставни, богато украшенные камины, открытая кирпичная кладка, витражи и потолочные розетки были полностью восстановлены и остались нетронутыми.

№ 8 был обозначен как зона Z5 в соответствии с Планом развития города Дублина на 2016–2022 годы, что обеспечивает широкий спектр использования при наличии разрешения на строительство. Что особенно важно для Окмаунта, это подразделение позволит переоборудовать здание для использования в качестве отеля.

В то время как приобретение № 8 предоставит запланированному отелю Oakmount Hotel общую площадь 5 122 кв. м (55 134 кв. Футов) в сочетании с 2 482 кв. м (26 716 кв. Райан сказал, прежде чем рыночные источники обратятся к покупкам 4 и 5 St Stephen’s Green.

В случае с домом № 5 предполагается, что застройщик проявил неблагоприятный подход к владельцу здания Aviva Ireland, поскольку здание, хотя и пустующее, не выставлено на продажу.

Между тем, заявка Окмаунта на 4-е место была более заметной. Недвижимость, состоящая из четырех этажей над цокольным этажом, была выставлена ​​на продажу агентом JLL в октябре 2019 года по ориентировочной цене 4,25 млн евро.

Хотя первый этаж и цокольный этаж здания используются и продаются под брендом Insomnia Coffee, срок аренды, заключенный 29 сентября 1988 года, истекает в конце этого года. В настоящее время в офисе постоянно используются три верхних уровня.

Хотя улица Сент-Стивенс-Грин № 6-7 оставалась в значительной степени бездействующей после ухода Topshop, здание скоро вернется к использованию в качестве новейшего места для ирландского поставщика рабочих мест Grafter.

Дом Смита, как известно, был первоначально построен в 1870 году для знаменитых дублинских виноторговцев и бакалейщиков Robert Smyth & Co.