Немногие держатели ипотечных кредитов избавятся от боли, поскольку Европейский центральный банк готовится снова повысить процентные ставки – The Irish Times

Европейский центральный банк (ЕЦБ) собирается сегодня поднять процентные ставки до самого высокого уровня за более чем два десятилетия, в результате чего держателям ипотечных кредитов придется столкнуться с более высокими ежемесячными платежными счетами.

Ожидается, что процентные ставки во Франкфурте добавят еще 0,25 процентного пункта к ставкам по займам, доведя базовую ставку до 3,5 процента, уровня, который в последний раз наблюдался в 2001 году.

Многим людям, которые в настоящее время покупают свой первый дом, придется платить почти на 3500 евро в год больше за относительно скромные кредиты, чем тем, кто купил это время в прошлом году из-за последовательного повышения ставок Европейским центральным банком.

Между тем, у типичного держателя ипотечного кредита, скорее всего, будет более чем в два раза хуже, поскольку сегодня для этой группы ожидается больше плохих новостей, когда Европейский центральный банк объявит об ожидаемом повышении процентной ставки в попытке обуздать инфляцию в еврозоне.

В это же время в прошлом году четырехлетние фиксированные ставки были доступны для новых покупателей из основных банков страны по ставкам от 2,2% до 2,35%, но ставки, предлагаемые в настоящее время для многих новых покупателей из AIB, Bank Ирландии и офисного диапазона Стандартизация постоянной телекоммуникационной связи с 3,7 до 4,25 процента.

Это означает, что покупатели с 10-процентным депозитом, которые займут 270 000 евро на 30 лет у PTSB под 4,25% в этом месяце, должны будут платить ежегодные платежи в размере 15 936 евро, в то время как кредит точно такого же размера, взятый в это же время в прошлом году в том же банке. и четырехлетние заемщики с фиксированной стоимостью в прошлом году 12 504 евро, или менее 3 432 евро.

Между тем, десятки тысяч держателей ипотечных кредитов пострадали сильнее из-за семи последовательных повышений процентных ставок, и сегодняшнее ралли, как ожидается, вызовет еще большие финансовые проблемы.

Мартина Хеннесси, управляющий директор ипотечной брокерской компании, предупредила, что до конца года запланировано еще четыре встречи по европейской денежно-кредитной политике. каракули.

Она сказала, что за последние 12 месяцев ставки отслеживания подскочили на 3,75 процента, поскольку Европейский центральный банк сосредоточился на снижении инфляции в еврозоне.

Г-жа Хеннесси отметила, что с учетом последнего повышения цены на трекеры вырастут на 4%, что добавит около 500 евро процентов в месяц к средней ипотеке в размере 250 000 евро на 20 лет или 540 евро, если цены вырастут на 0,5%. «Годовая сумма составляет 6 060 евро или 6 480 евро соответственно», — сказала она.

Дара Кэссиди из bonkers.ie предупредила, что ставки ЕЦБ «вероятно достигнут 4,25% к концу лета».

«Это означает, что средний отслеживаемый клиент вскоре будет платить по ставке около 5,5%, в то время как лучшая доступная ставка для потенциальных покупателей, впервые покупающих, вероятно, будет такой же к концу года».

Путеводитель Марка Коуэна по деньгам Moneysherpa.ie Он сказал, что, хотя ставки отслеживания неуклонно растут, десятки тысяч людей, использующих трекеры, еще не перешли на фиксированные ставки. Он сказал, что ставки около 3,7% все еще обсуждаются. «Если вы являетесь клиентом трекера, вам нужно поговорить с ипотечным брокером, чтобы узнать, следует ли вам придерживаться своего трекера, принять предложение с фиксированной ставкой или договориться с другим кредитором, пока не стало слишком поздно».