Опасения по поводу заражения, поскольку ссуды запрашиваются у китайской Evergrande, крупнейшего в мире застройщика долговых обязательств.

По крайней мере, два крупнейших небанковских кредитора Китая Evergrande Group потребовали немедленного погашения некоторых кредитов, по словам людей, знакомых с этим вопросом, что усугубило давление ликвидности у самого долгового застройщика в мире.

Кредиторы — две трастовые компании, которые привлекают деньги от состоятельных частных инвесторов и составляют основной источник финансирования для Evergrande и других китайских разработчиков.

Люди сказали, что трасты разослали Evergrande уведомления о платежах в течение последних двух месяцев после того, как они были обеспокоены финансовым положением гигантской компании по недвижимости, и просили не называть их имени, поскольку подробности являются конфиденциальными. Кредитные ссуды часто включают условия, которые позволяют кредиторам требовать досрочного погашения при соблюдении определенных условий, таких как цели продаж, понижение рейтингов или судебные иски.

Один человек сказал, что один из фондов пока получил лишь небольшую часть денег, причитающихся Evergrande. Сумму привлеченных ссуд невозможно сразу узнать.

Это последний признак того, что Evergrande пытается получить 305 миллиардов долларов (256 миллиардов евро) прибыли от обязательств перед банками, теневыми кредиторами, поставщиками и покупателями жилья. Облигации девелоперов упали до уровня, указывающего на то, что инвесторы готовятся к дефолту, а с середины февраля три основных листинговых компании потеряли более 110 миллиардов долларов совокупной рыночной капитализации. В то время как китайские регулирующие органы призывают компанию решить свои долговые проблемы, правительство пока ничего не говорит о том, окажет ли оно финансовую поддержку.

Evergrande не сразу ответила на запрос о комментарии.

Эти средства были важным источником финансирования Evergrande, на их долю приходилось около 40 процентов кредитов на конец 2019 года, когда компания раскрыла цифры в прошлом году.

В то время как доверительное кредитование разработчиков в прошлом году замедлилось, Evergrande имеет около 46 миллиардов юаней (6 миллиардов евро) таких кредитов со сроком погашения в 2021 году, согласно данным, собранным Yongyi Trust Research. Около 11 миллиардов юаней должно быть выплачено в четвертом квартале.

Человек, знакомый с этим вопросом, сказал, что неуплата может побудить хотя бы один фонд вернуть все свои ссуды, хотя неясно, как отреагирует Evergrande. Дела против компании и ее дочерних компаний сосредоточены в Гуанчжоу, городе в провинции Гуандун, родном городе Эвергранда, что затрудняет для кредиторов замораживание активов или осуществление платежей через другие местные суды.

Evergrande предупредил на этой неделе, что он рискует не выплачивать кредиты, если его усилия по сбору денежных средств потерпят неудачу. Несмотря на продажу долей в ценных активах и большие скидки при продаже квартир, застройщик сообщил о падении прибыли на 29% в первом полугодии. Имущество и подразделения электромобилей понесли убытки, а некоторые поставщики приостановили работы по проектам из-за неоплаченных счетов.

«Группа приложит все усилия, чтобы продолжить свою деятельность и постараться доставить недвижимость клиентам в соответствии с графиком», — сказал Эвергранд.

Недавние волнения привлекли внимание правительства. Пекин поручил властям провинции Гуандун составить план по управлению накопившейся задолженностью застройщика, сообщили в прошлом месяце люди, знакомые с этим вопросом. Правительство графства координирует свои действия с банками, другими кредиторами и потенциальными покупателями активов Evergrande.