Потребительский эксперт предупреждает, что клиентам KBC с ипотечным кредитом на 2000 евро в год хуже с Банком Ирландии.

типичный KBC Ипотечный заемщик Банка Ирландии останется в худшем положении на уровне более 2000 евро в год, если его кредит будет продан. Банк Ирландии И они идут на новое фиксирование процентной ставки. После этого защитник прав потребителей сообщил регулирующим органам по конкуренции, когда они проверяли продажу.

Продажа ирландских ипотечных кредитов KBC в настоящее время оценивается Комиссией по конкуренции и потребителям (CCPC), которая попыталась представить информацию о последствиях сделки.

«Уход KBC с ирландского ипотечного рынка серьезно снизит конкуренцию и приведет к повышению ставок по ипотечным кредитам», — сказал в своем отчете Брендан Берджесс, основатель веб-сайта по потребительскому финансированию Askaboutmoney.

Если сделка состоится, сказал Берджесс, она должна быть при условии, что международный инвестиционный банк будет эксплуатировать активы KBC в полном объеме или банк обязуется не предлагать ипотечные ссуды с возвратом денежных средств и предлагать одинаковые процентные ставки по кредитам существующим и новым клиентам.

В противном случае существующие клиенты KBC будут платить гораздо более высокие ставки по своим ипотечным кредитам, сказал он.

Продажа не вызовет немедленных изменений в ставках по ипотечным кредитам клиентов, но он сказал, что они столкнутся с более высоким процентом в будущем, в том числе по истечении их текущих двух-, трех- и пятилетних периодов ипотеки.

Он привел пример типичного клиента KBC, который имеет ссуду менее 80% по ипотеке в 300 000 евро, фиксированная ставка которой истекает сегодня. Могут починить еще раз на три года на 2.3 штуки с КВС.
Но он сказал, что они столкнутся с дополнительной выплатой процентов в размере 0,7 процента, если их ссуда будет в инвестиционном банке, добавляя 2100 евро дополнительных процентов каждый год.
У клиентов будет возможность переключиться на другого поставщика, если они имеют право на новое одобрение ипотеки, но это более сложно и также потребует юридической работы для обеспечения жилищного кредита для нового кредитора.

Планируемое приобретение Банком Ирландии активов KBC Bank Ireland в размере 9 миллиардов евро находится под пристальным вниманием наблюдательного органа по вопросам конкуренции.

Достижение так называемой «второй фазы» CCPC, выполнение которой может занять более четырех месяцев, является неожиданным препятствием для консолидации ирландской банковской системы, поскольку иностранные KBC и Ulster Bank уходят с рынка.

Если вы покинете KBC, сказал Берджесс, лучше передать ипотечную книгу активному кредитору (например, BoI), а не трасту.

KBC продается одновременно с уходом Ольстера с рынка, и в Ирландии останется только три розничных банка, что является необычным уровнем концентрации в большинстве секторов экономики и вдвое выше, учитывая долю участия государства в банковском капитале.

Хотя небанковские кредиторы, такие как Avant, Dilosk и Finance Ireland, предлагают определенную конкуренцию в сфере ипотечных кредитов, их общая доля на рынке составляет менее 10%.

Принадлежащий Бельгии банк KBC Ireland объявил в апреле о своем намерении покинуть ирландский рынок и подписывает Меморандум о взаимопонимании, чтобы продать свой влиятельный бизнес в сфере потребительского банкинга Bank of Ireland.

AIB заключил сделку по приобретению кредитного портфеля Ulster Bank для бизнеса и предприятий на сумму 4,2 миллиарда евро, в то время как TSB ведет переговоры об условиях более чем 7,6 миллиарда евро в сфере ипотечного кредитования, кредитования малого и среднего бизнеса и финансирования активов Ulster Bank. NatWest может приобрести долю в ПТСБ в рамках соглашения.

Для этих сделок также потребуется одобрение CCPC.