Пределы дохода для схемы арендной платы могут быть повышены, чтобы включить домохозяйства с доходом более 100 000 евро – The Irish Times

Домохозяйства с доходом более 100 000 евро в год будут иметь право на схемы арендной платы в рамках реформ, которые рассматриваются, поскольку правительство стремится преодолеть кризис арендной платы.

С учетом новых данных Совета по аренде жилых помещений (RTB), показывающих, что в третьем квартале прошлого года было вручено 4741 уведомление о расторжении договора, коалиция рассматривает вопрос о повышении лимита дохода на стоимость аренды, а также о других мерах, объявленных ранее на этой неделе. он решил снять запрет на выселение в конце этого месяца.

Плата за аренду нацелена на людей, которые зарабатывают выше лимитов социального жилья, но не могут платить рыночную арендную плату. В соответствии со схемой арендной платы выплачиваемая арендная плата основана на стоимости строительства, эксплуатации и обслуживания домов. Она не включает прибыль застройщика и должна быть как минимум на 25 процентов ниже обычной рыночной арендной платы в этом районе. Как только он был запущен, подписка превзошла существующие чарты.

Текущие ограничения не включают семьи с доходом после уплаты налогов более 53 000 евро в год. Ожидается, что министр жилищного строительства Дарра О’Брайен создаст второй уровень, при котором домохозяйства могут иметь доход после уплаты налогов в размере от 75 000 до 80 000 евро, что эквивалентно доходу до налогообложения, значительно превышающему 100 000 евро.

Расширение арендной платы по стоимости аренды и арендной платы, субсидируемой государством, является важной частью усилий правительства по преодолению кризиса арендной платы, в том числе для арендаторов, которые не имеют права на субсидии.

Однако изменение пределов дохода вряд ли удовлетворит потребности тех, кто столкнулся с проблемой бездомности, непосредственно из-за истечения срока действия запрета на выселение. Правительство сталкивается с шквалом критики за свое решение отменить запрет и обвинениями в том, что у него нет готовой мягкой политики.

Представитель Sinn Féin по жилищным вопросам Иоан Брюин сказал, что количество выселений было «ошеломляющим», и отметил, что 10 000 человек столкнулись с бездомностью. Шинн Фейн усилит давление на правительственных депутатов, предложив Dáil по этому вопросу, когда Oireachtas снова соберутся после праздника Дня Святого Патрика.

Г-н О Бройн сказал, что любой TD считал «приемлемым подвергнуть такое количество семей, такое количество людей и детей, взрослых и пенсионеров риску остаться без крова… Должен сказать, я не думаю, что у него есть совесть». совсем».

Поскольку высокопоставленные источники настаивают на том, что отступления не будет, в настоящее время ведется работа над законом о так называемом «первом отказе». В проектах новых правил говорится, что арендаторы должны будут указать, что они хотят разместить предложение о продаже своего дома в течение 14 дней после того, как арендодатель объявит о его продаже. Если предложение будет отклонено и арендодатель позже добьется более низкой цены, ему придется снова предложить ее арендатору. Законодательство ожидается после Пасхи.

Если арендатор не может себе это позволить, начнется «субсидия», когда утвержденный жилищный орган или местный орган власти купят дом, а жилец станет арендатором за счет арендной платы. Для этого не потребуется законодательство, но неясно, как именно новая субсидия будет взаимодействовать с новыми, более высокими пределами дохода плана стоимости аренды, поскольку было указано, что те, кто получает от нее выгоду, также должны будут подвергаться риску остаться без жилья. .

В циркуляре, направленном местным властям Министерством жилищного строительства на прошлой неделе, поясняется, что данные RTB «указывают на то, что значительное количество арендодателей намерено покинуть рынок, при этом значительная часть уведомлений о расторжении договора выдается из-за намерения арендодателя покинуть рынок».

Четыре местных органа власти Дублина должны будут обеспечить 785 из 1500 дополнительных покупок социального жилья, утвержденных Кабинетом министров на прошлой неделе. Приоритет отдается покупке домов, арендаторы которых получают субсидии на аренду и которым было приказано уволиться.

Правительство работает над налоговыми предложениями для арендодателей в следующем бюджете, включая возможную налоговую льготу на прирост капитала для арендодателей, которые продают жилье утвержденным или государственным органам.