Предлагаемые изменения в CGT могут увеличить предложение аренды

Люди, владеющие второй недвижимостью, могут быть освобождены от налога на прирост капитала (CGT), если они продают ее арендатору, местному органу власти или утвержденному жилищному управлению в соответствии с вариантами, которые правительство, вероятно, рассмотрит для увеличения предложения жилья.

Эта мера может стать частью бюджетного пакета, направленного на помощь арендаторам и арендодателям.

Известные правительственные деятели указали, что этот шаг может увеличить количество домов, доступных для арендаторов.

Во-вторых, это может привести к увеличению числа домовладельцев, если нынешний арендатор сможет приобрести недвижимость.

Вариант обсуждался, но никаких решений, скорее всего, в ближайшее время не будет.

Стандартная ставка CGT в настоящее время составляет 33%.

Это следует за вчерашним объявлением о том, что запрет на выселение не будет продлен после конца этого месяца из-за опасений, что продление может нанести ущерб долгосрочному предложению сдаваемой в аренду недвижимости.

Министр жилищного строительства Дараг О’Брайен выступил в защиту этого решения, заявив, что оно было принято во избежание дальнейшего накопления проблем.

Он сказал, что правительство обеспокоено тем, что продление запрета может нанести ущерб долгосрочному предложению жилья, если больше арендодателей покинет рынок аренды.

Однако он признал, что это решение может привести к тому, что в краткосрочной перспективе больше людей останутся без крова.

Он сказал, что 2700 уведомлений о снятии были приостановлены, когда был введен запрет на выселение.

Министр подтвердил, что совет генерального прокурора указывает на «значительный риск» судебного разбирательства в случае продления запрета.

Он сказал, что решение было основано на ряде факторов, в том числе на рекомендации AG.

Ранее в Дейле произошла острая перепалка, в ходе которой обсуждалось влияние решения правительства не продлевать запрет.

Во время жарких перепалок в Dale Room Шинн Фейн заявила, что решение не продлевать запрет на выселение вызвало у арендаторов большое беспокойство, обвинив правительство в том, что оно «появляется» в богатых инвестиционных фондах, а не для арендаторов | Читать далее: https://t.co/8w10lDs1Hv pic.twitter.com/qIDWRj6VcK

— Новости РТЭ (RTNEWS) 8 марта 2023 г.

Шинн Фейн сказала, что это вызвало большую обеспокоенность у арендаторов, и обвинила правительство в том, что оно «появляется» перед богатыми инвестиционными фондами, а не перед арендаторами.

У арендаторов нет выбора, и многим теперь придется эмигрировать, чтобы избежать этого кошмара, заявила газете Dáil лидер Шинн Фейн Мэри Лу Макдональд.

Партия добивается, чтобы Дайл проголосовал за резолюцию как можно скорее, а Макдональд сказал, что «ставки очень высоки».

Taoiseach обвинила Шинн Фейн в создании ложного повествования и заявила, что речь не шла о противопоставлении домовладельцев арендаторам.

Лео Варадкар сообщает в дом, что более 40 000 арендодателей ушли с рынка за последние годы и очень мало арендодателей пришли, поэтому арендная плата такая высокая.

Он сказал, что правительство построит больше социального жилья и постарается построить 12 000 в этом году.

Он сказал, что местные власти будут покупать больше арендуемой недвижимости, и в бюджете будет еще один пакет для арендаторов и арендодателей.

Этим вечером Taoiseach сообщил коллегам Fine Gael в парламенте, что, по его мнению, в стране не хватает около 250 000 домов.

Варадкар сказал, что на преодоление разрыва уйдет много времени, но в этом году можно изменить ситуацию.

Он сказал, что ежегодно должно строиться не менее 40 000 домов, и это число будет увеличиваться в соответствии со схемой «Жилище для всех».

Лидер Fine Gael сказал, что 35 000 домов в настоящее время находятся на разных стадиях строительства.

На собрании было сказано, что в прошлом году было построено 30 000 домов, не включая студенческие общежития, а списанные дома были использованы повторно.