Резкий скачок ипотечной ставки обошелся многим домовладельцам в Ирландии в 600 евро в год.

Ипотечные страдания тысяч домовладельцев будут усиливаться, так как ожидается, что процентная ставка вырастет на 0,75% в конце этой недели.

Финансовые эксперты теперь предсказывают, что Европейский центральный банк ( Европейский центральный банк) существенно повысить ключевую процентную ставку на своем заседании в этот четверг.

Это будет третье значительное повышение ставок Европейским центральным банком с лета, что может добавить в общей сложности 1620 евро в год к стоимости отслеживаемой ипотеки, взятой во время бума.

Одно только решение на этой неделе может составить 600 евро из этих годовых затрат, при этом не исключено четвертое увеличение до конца этого года.

Почти 500 000 следопытов и держателей ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой почувствуют жар от повышения процентных ставок.

Опрос 60 европейских экономистов показал, что большинство из них сейчас ожидают скачка ставок ЕЦБ по депозитам и рефинансированию на 0,75 процентного пункта, когда он заседает 27 октября.

Опрос агентства Reuters показал, что Совет управляющих Европейского центрального банка считает, что у него нет другого выбора, кроме как пойти на еще одно большое ралли, поскольку он пытается сдержать инфляцию в пять раз выше целевого показателя.

Инфляция в еврозоне резко возросла на фоне резкого роста цен на энергоносители, в то время как цепочки поставок, которые все еще восстанавливаются после пандемии, получили еще один удар от российского вторжения в Украину.

Последние два повышения цен привели к тому, что семья, которой осталось 15 лет и нужно заплатить 150 000 евро за трекер, столкнулась с дополнительными 84 евро в виде ежемесячных платежей.

Это работает круглый год за дополнительную плату в размере 1000 евро.

Это для трекера с маржей на 1 пк выше ставки рефинансирования ЕЦБ.

Если произойдет еще один рост цен на 0,75 процентных пункта, к ежемесячным расходам по ипотеке будет добавлено еще 50 евро. Это означает, что с лета ежемесячные расходы по ипотеке вырастут на 135 евро. В течение года это составляет дополнительно 1620 евро.

На декабрьском заседании ЕЦБ европейские ставки могут вырасти еще на 0,5 процентного пункта. Это доведет основную ставку рефинансирования ЕЦБ до 2,5%.

До 200 000 домовладельцев по переменным ставкам. На трекерах 250 000, которые растут или падают при изменении ставки ЕЦБ.

Джоуи Шихан, MyMortgages.ie для онлайн-брокеров и автора Ипотечный тренерПо его словам, теперь вопрос заключается в том, должны ли клиенты фиксировать скорость отслеживания.

«Ответ зависит от ипотечной маржи», — сказал г-н Шиэн.

Если у держателя ипотечного кредита низкая маржа, от 0,6 процентных пункта до 0,75 процентных пункта, возможно, стоит придерживаться его трекера.

«Тем не менее, для заемщиков с более высокими трекерами маржи, скажем, 1,25 процентных пункта и выше, следует рассмотреть возможность отказа от их трекеров в пользу фиксированной ставки», — добавил он.

Г-н Шиэн сказал, что люди, использующие трекеры, должны обратиться за советом к эксперту на этом этапе, поскольку шаги, которые они должны или не должны предпринимать, будут различаться для каждого человека в зависимости от того, сколько они должны, сколько времени у них осталось, их дохода и других личных факторов.

Три крупных банка увеличили показатели отслеживания, но еще не увеличили переменные.

Люди, чьи ипотечные кредиты были проданы банками и теперь контролируются такими компаниями, как Pepper Financial Group, стали свидетелями роста отслеживаемых и плавающих ставок.

Большое количество держателей ипотечных кредитов решили зафиксировать свои ставки, чтобы обеспечить процентные ставки на уровне 2,5%. Однако те, кто пытается сменить кредитора на текущие низкие фиксированные процентные ставки, были разочарованы массовыми задержками в обработке заявок.