Скандальный арендодатель владеет коллекцией недвижимости, купленной на средства Люксембурга – The Irish Times

Домовладелец, который в прошлом году выселил жильцов из многоквартирного дома в Дублине, сказал им, что планирует продать недвижимость, а затем разместил рекламу квартир на Airbnb, за последнее десятилетие сделал ряд инвестиций в недвижимость в штате, используя средства Люксембурга.

Марк Годар (34 года) из Люксембурга был директором компании Green Label Property Investments Ltd с момента ее основания в 2014 году. Другим директором компании является Дениз Годар (63 года), также из Люксембурга.

Городской совет Дублина в прошлом месяце издал распоряжение о краткосрочной аренде Reuben House, Reuben Street, Dublin 8, которая рекламировалась на Airbnb. В марте Reuben Street Hot Desks Ltd, которой руководит г-н Гударт, обратилась в совет с просьбой изменить использование Reuben House на гостиничные апартаменты.

[ ‘It is frustrating to see my room on Airbnb’: evicted tenants tell of landlord’s move to short lets ]

Г-н Годарт является директором 56 ирландских компаний, согласно отчетам Регистрационной палаты, и поиск кадастровых файлов показывает, что компании сделали ряд инвестиций за последнее десятилетие. В последние месяцы он основал ряд компаний, которые описывают свой основной бизнес как «отпуск и другие виды краткосрочного проживания».

Самые последние отчеты, предоставленные Green Label Property Investments, относятся к 2022 году и показывают, что на конец того же года у них была недвижимость на сумму 2,7 миллиона евро.

Компания, которая описывает себя как трансграничную инвестиционную фирму в сфере недвижимости, принадлежит Hesper SA из Люксембурга, но, согласно отчетам, в конечном итоге контролируется Godart.

Документы в Люксембурге показывают, что Hesper SA имела активы в размере 4,29 млн евро на конец 2021 года, в течение которых она понесла убытки в размере 44 465 евро.

Отчеты Green Label за 2022 год показывают, что компания недавно приобрела The Foundry, St Judes, Railway Street / Beaver Street, Dublin 1. Согласно отчетам, недвижимость была приобретена при финансовой поддержке Hesper SA. В Green Label Property Investments не зарегистрированы ипотечные кредиты на Rail Street или любую другую собственность.

Согласно расчетам, Green Label сообщила об убытках в размере 93 000 евро в 2022 году и добавила 504 000 евро к стоимости своей инвестиционной недвижимости. У него не было персонала, и он выплатил г-ну Годарту премию директора в размере 298 410 евро.

Файлы земельного кадастра показывают, что в ноябре 2014 года г-н Гударт стал владельцем ряда объектов недвижимости и автостоянок в Блоке А, Роббен-сквер, Роббен-стрит, Дублин 8. Четыре месяца спустя объекты были переданы в собственность Green Label. Инвестиции в недвижимость с ограниченной ответственностью. .

В январе 2015 года компания Green Label была зарегистрирована в качестве владельца ряда торговых точек по адресу: Barley House, Cork Street, Dublin 8. Четыре года спустя была переименована другая компания, директором которой был г-н Гударт, Barley House Retail Units 2-4 Ltd. зарегистрирован. У них есть интерес к одной и той же недвижимости.

Согласно последним поданным отчетам, торговые точки Barley House также принадлежат Hesper SA, и на конец 2021 года их инвестиции составили 164 500 евро.

Компания под названием Merrion Road Real Estate Holdings Ltd, расположенная по адресу Reuben House, Dublin 8, с июня 2019 года является владельцем земли в Mangan, Gorey, Co Wexford. Компания занимается девелопментом недвижимости и, согласно ее наиболее последние отчеты, имел землю, здания и незавершенные работы стоимостью 791 000 евро на конец 2020 года. Он принадлежит Hesper SA и имеет долги перед связанными компаниями, которые немного превышают стоимость его активов на конец 2020 года. год.

В декабре 2015 года Green Label стала владельцем 53 Sarsfield Road, Dublin 10, общедоступного домашнего адреса Клири. В апреле 2017 года он стал собственником двух квартир на Мейн-стрит, Боррисокане, графство Типперэри. В ноябре 2017 года он стал владельцем недвижимости на Дейлвью-роуд, Баллибрак, графство Дублин, как показывают кадастровые файлы.

Г-н Годарт является директором компании Horsehill Beg Holdings Ltd, которая была создана в 2017 году и имела основные средства на сумму 119 666 евро на конец 2021 года. Он описан как занимающийся «трансграничными инвестициями в недвижимость», отчеты за 2021 год. показать, что в конце года она взяла 148 евро в виде кредита на сумму 042 евро от своего владельца, Hesper SA, и рассматривала полученные предложения о продаже земли.

По данным земельного кадастра, с августа 2016 года еще одна компания, директором которой является г-н Гударт, Cashel Lettings Ltd. Последние отчеты Кашел Леттингс за 2020 год показывают, что у нее есть инвестиционная недвижимость на сумму 267 522 евро. Согласно расчетам, компания задолжала 236 000 евро «связанной стороне» под названием Green Label Finance Corp Ltd. Green Label Finance Corp. не зарегистрирована в Ирландии или Люксембурге. Cashel Lettings принадлежит Hesper SA.

Компания Reuben Street Hot Desks Ltd, подавшая в городской совет Дублина заявку на изменение использования Reuben House в гостиничные апартаменты с 16 кроватями, принадлежит люксембургской компании Itzig Sarl. Документы в Люксембурге показывают, что на конец 2021 года активы компании составляли 619 000 евро, а прибыль составила 64 998 евро.

Г-н Годарт также является директором компании Green Label Short Lets Ltd, которая в документах компании описывается как занимающаяся управлением недвижимостью. Согласно последним отчетам, в 2021 году компания получила прибыль в размере 21 434 евро и выплатила дивиденды в размере 48 000 евро. Компания принадлежит Hester SA.

Записи Совета по аренде жилья показывают, что компания Green Label Short Lets была предметом ряда споров с арендаторами, как и г-н Годарт, причем г-н Годарт был истцом и ответчиком в различных спорах. Среди домов, упомянутых в записях, есть один на Эммет-стрит, Норт-Серкулар-роуд, Дублин 1, Рубен Хаус, Иннисфаллен Парад, Дублин 7, Чапел-Хилл, Иннишаннон, Корк.

[ Landlord advertising apartments on Airbnb after he evicted tenants and said he was selling up ]

[ What happened when 45 tenants were evicted so their homes could be Airbnb holiday lets? ]

Г-н Годар владеет половиной акций Itzig, а Рене Годар и Деннис Вестер владеют оставшейся частью. Юридический адрес Ицига: Rue De Hesperagne, Alzingen, Люксембург. Мистер Годарт в документации своей компании в Дублине.

Еще одним ирландским бизнесом, директором которого является г-н Гударт, является Sarsfield Guesthouse Ltd, расположенная по адресу: 53 Sarsfield Road, Dublin 10, которая была зарегистрирована в июне 2019 года и принадлежит Itzig Sarl. Согласно ее последним расчетам, на конец 2021 года у нее были активы на сумму 1 евро.

Компания под названием Mobile Homes Phoenix Park Ltd, адрес которой 53 Sarsfield Road, Dublin 10, также принадлежит Itzig Sarl. Он описывает свой основной бизнес как «кемпинги, стоянки для жилых автофургонов и трейлерные парки» и был зарегистрирован в ноябре 2019 года. Неясно, начал ли он торговлю.

За последние три месяца г-н Гударт был связан с основанием ряда компаний, которые описывают свой основной бизнес как «отпуск и другие виды краткосрочного проживания».

В их число входят Capel Grand Inn Ltd, расположенная по адресу: 11 Capel Street, Dublin 1; Kish Land Limited, Unit 2, Block G, The Foundry, Beaver Street, Dublin 1; Knockaphuca Ltd, из Reuben House, Dublin 8, и Derrynaflaw Ltd, из 53 Sarsfield Road, Dublin 10. Все они принадлежат Ицигу Сарлу из Люксембурга.