15 ноября, 2024

hleb

Находите все последние статьи и смотрите телешоу, репортажи и подкасты, связанные с Россией.

Согласно новым данным, ипотечные кредиты для переезжающих покупателей падают седьмой квартал подряд

Согласно новым данным, ипотечные кредиты для переезжающих покупателей падают седьмой квартал подряд

Вывод средств перемещающимися покупателями упал на 3,1% во втором квартале, что делает его седьмым кварталом подряд, в котором объемы снижаются по сравнению с прошлым годом.

Это снижение сильно влияет на предложение подержанных домов на рынке, которое и без того ограничено.

Однако покупатели, впервые покупающие недвижимость, относительно активны и остаются крупнейшим сегментом рынка по объему и стоимости.

В целом, согласно отчету BPFI Mortgage Drawdowns, во втором квартале заемщики взяли в общей сложности 10 110 новых ипотечных кредитов на сумму 2,85 миллиарда евро.

По сравнению с первым кварталом этого года объем торгов увеличился на 20%, а стоимость — на 21%. Это также увеличение по сравнению с тем же кварталом прошлого года, когда объем торгов увеличился на 2,2%, а стоимость — на 3,3%.

На долю покупателей, покупающих впервые, приходилось 62% ипотечных кредитов по объему и 64% по стоимости. Объемы повторной ипотеки и перехода на нее снизились примерно на 7%, а стоимость снизилась примерно на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Брайан Хейс, генеральный директор Британской ипотечной корпорации, заявил, что количество снятий средств со счетов, сделанных впервые покупателями, достигло 6300, самого высокого уровня во втором квартале с 2007 года, как раз перед финансовым кризисом. И это несмотря на общее замедление активности на рынке недвижимости.

Что касается типов жилья, г-н Хейс сказал: «На новые объекты недвижимости, в том числе построенные самостоятельно, пришлось более трети (34,3%) просадок по кредитам под залог жилья во втором квартале, по сравнению с 30,4% в том же квартале прошлого года.

«Ипотечные кредиты, приобретаемые впервые при покупке новой недвижимости, выросли на 19,2% до 2404, и фактически стали причиной более 83% списаний ипотечных кредитов на новую недвижимость, что указывает на сильный импульс как в строительстве нового жилья, так и на правительственных стимулах для покупателей, впервые покупающих недвижимость. »

READ  Стоимость жизни: самые популярные фирменные продукты, цены на которые выросли за последние 2 года | Новости Великобритании

Напротив, объемы выдачи ипотечных кредитов на бывшую в употреблении недвижимость снизились на 2,6%, а количество впервые выданных ипотечных кредитов на бывшую в употреблении недвижимость снизилось на 1,5%, что составляет 71% выдачи ипотечных кредитов на бывшую в употреблении недвижимость.

«Это может отражать замедление активности покупателей и грузчиков, а также более ограниченное предложение на рынке подержанных товаров», — сказал Хейс.

«По данным Центрального статистического бюро, за первые пять месяцев 2024 года было продано всего 14 434 существующих домов, что является самым низким показателем с 2021 года».

Что касается последних данных об одобрении ипотечных кредитов, исследование BPFI показывает, что объемы упали на 6% в годовом исчислении, что отражает спад как в секторе новых, так и в секторе новых покупателей.

Но июнь остается третьим самым сильным месяцем с точки зрения объемов одобрения краткосрочных кредитов с момента начала сбора данных в 2011 году, что предполагает сильный поток одобрений краткосрочных кредитов в ближайшие месяцы», — сказал г-н Хейс.

Средняя ипотека на подержанную недвижимость для покупателей, впервые покупающих недвижимость, достигла самого высокого уровня с момента начала сбора данных BFPI в 2005 году и составила 278 617 евро.

Средняя ипотека на новую недвижимость для покупателей, впервые покупающих недвижимость, упала на 5,5% до 307 473 евро, а средняя ипотека для покупателей, впервые покупающих недвижимость, упала на 1,1% до 349 599 евро.