«Телефон прыгает весь день» после ослабления кредитных ограничений

Были смешанные реакции на Заявление ЦБ сегодняМногие приветствовали смягчение правил кредитования, а другие выразили обеспокоенность по поводу возможных непредвиденных последствий этой меры.

Алан Бегли и Николь Скалли долгое время были арендаторами, но недавно владелец решил продать недвижимость.

Пара нашла новый дом, но новая арендная плата была на 30% выше, чем они платили.

Это побудило их впервые серьезно подумать о покупке дома, но они не были уверены, как сегодняшнее смягчение правил кредитования центральным банком повлияет на них.

«Приятно зарабатывать приличную сумму денег… но, очевидно, на это могут повлиять цены на жилье», — говорит Бигли.

Мисс Скалли согласилась: «Я полагаю, это может быть полезно, но это зависит от вашей ситуации».

Один из агентов по недвижимости Карлоу — John Doran Estates — сказал, что сегодня после объявления об этом увеличилось количество запросов.

«Телефон буквально прыгал весь день», — сказала г-жа Доран.

«Они понимают, что могут занять больше, они понимают, что теперь могут купить эти дома.

«Я думаю, что это здорово, и я думаю, что это действительно поможет преодолеть разрыв для многих людей, которые балансируют на грани доступности. Возможно, они уже получили одобрение, но этого недостаточно, чтобы на самом деле получить дом, который они хотят. … так что это приведет к тому, что они будут в ассортименте, который они могут себе позволить».

Когда ее спросили, думает ли она, что этот шаг может привести к росту цен на жилье, Доран ответила, что не думает, что это произойдет.

«Я думаю, что это могло бы фактически увеличить количество домов на рынке. Это будет стимулировать людей, которые думали об обмене. Так что теперь их дома могут быть выставлены на продажу для покупки», — сказала она.

«Я не думаю, что это приведет к росту цен на жилье, по крайней мере, в краткосрочной перспективе».

Не все согласны — и опасаются, что будут непредвиденные последствия.

«Сегодняшние пересмотренные правила макрокредитования предназначены не для регулирования цен на жилье, а для защиты заемщиков и банков от слишком больших займов или слишком больших кредитов», — говорит Тревор Грант, президент Ирландской ассоциации ипотечных консультантов. .

«У нас в основном проблема с жильем, и это всем известно», — сказал он.

«Таким образом, небольшая проблема заключается в том, что, поскольку все больше денег становится доступным для большего количества заемщиков в краткосрочной перспективе, пока у нас не будет достаточного предложения, приведет ли это к росту цен на жилье?»

Однако мистер Грант говорит, что мы еще не знаем и узнаем только в будущем. Он добавляет, что не заинтересован в повторении ошибок прошлого.

«Вопреки исторической проблеме, с которой мы столкнулись во время краха, все ипотечные кредиты проверяются при добавлении 2% к ежемесячным платежам, и заемщики должны доказать, что они способны погасить ипотечный кредит», — сказал он.

«Так что нет, я не думаю, что мы вернемся туда, откуда пришли».