Харрис освобождает землю в колледже Дублина на Онжер-стрит от закона о «социальном и доступном» жилье – The Irish Times

Премьер-министр Саймон Харрис подписал указ, освобождающий большой участок государственной земли в Дублинском технологическом колледже на Онжер-стрит от закона о «социальном и доступном» жилье, когда право собственности переходит к новым владельцам.

Этот шаг является частью сделки, согласно которой застройщики, назначенные для проектирования, строительства и финансирования следующей фазы кампуса Грейнджгорман на севере города, получат в собственность участок на улице Онжер-стрит в качестве «основного объекта» своей работы.

Хотя этот шаг означает, что контролируемое государством Агентство развития Грингормана (GDA) сможет получить «полную рыночную стоимость» участка, он ограничит доступность государственных земель в центре Дублина для социального и доступного жилья.

Этот шаг был осуществлен в соответствии с Законом об Агентстве по земельному развитию 2021 года, который учредил государственный орган, ответственный за строительство социального и доступного жилья на государственных землях. Агентство земельного развития подверглось критике за медленную сдачу нового жилья.

На вопрос, почему освобождение было предоставлено в разгар жилищного кризиса, представитель премьер-министра ответил: «Это было решение Совета министров, основанное на рекомендации соответствующего министра».

По запросу министра жилищного строительства Дарры О’Брайена приказ об освобождении освобождает Онжер-стрит от правил Лондонского управления развития, требующих 100% социального и доступного жилья на соответствующей земле в Дублине.

Объект на улице Онжер-стрит, расположенный на историческом месте бывшей фабрики по производству печенья Джейкоба, вмещает около 5000 студентов-бизнесменов в кампусе площадью почти 26 000 квадратных метров, недалеко от Сент-Стивенс-Грин.

В настоящее время проводится публичный тендер на строительство новых зданий Grangegorman Buildings, известных как «West Quad», которые станут следующим местом для бизнес-школы UCD.

Администрация г-на О’Брайена заявила, что LDA обнаружила «проблемы с жизнеспособностью» в своей оценке участка Онгер-стрит, заявив, что долгосрочные транспортные планы «предшествовали Закону об LDA».

В своем ответе на вопросы Управление развития Лондона заявило, что такие проблемы были выявлены, «особенно в отношении затрат на приспособление недвижимости для жилого использования». В ведомстве добавили: «После оценки Управление развития Лондона уведомило Управление развития Лондона, что оно не будет стремиться приобрести недвижимость».

Министерство жилищного строительства признало, что закон предусматривает, что разрешение на строительство пяти или более жилых домов на соответствующей земле «должно включать определенную долю» использования для социального и доступного жилья, но заявило, что правительство может освободить от налога участок земли.

«Это позволяет соответствующему государственному органу распоряжаться участком по полной рыночной стоимости. Земли, упомянутые в Законе об Агентстве развития Грингормана, были специально перечислены как подходящие для такого исключения в Законе об Агентстве по земельному развитию 2021 года, принимая во внимание эти давние планы на перспективу», — говорится в нем. То, что указано в законе.

GDA подтвердило, что продолжит реализацию планов по избавлению от собственности и добивается освобождения от Закона о LDA, сообщили в ведомстве.

Со своей стороны, Управление развития района Грингорман заявило, что на улице Онжер-стрит проводится «постоянный процесс покупки недвижимости по обмену», и добавило, что доходы от продажи недвижимости «пойдут на пользу проекту Грингормана».

Агентство добавило: «После обсуждений с Управлением развития Лондона было решено подать министру запрос об освобождении земель на Онгер-стрит от положений Части 9 Закона об Управлении развития Лондона для строительства жилья, разрешенного Управлением развития Лондона. Действовать.»

В министерстве заявили, что правительство «твёрдо намерено» использовать пустующие или недостаточно используемые государственные земли для строительства жилья.

В департаменте добавили: «Хороший прогресс был достигнут в передаче земли Управлению развития округа Лидс и строительстве домов, например, в Корке, где в больнице Святого Кевина строится первая фаза ожидаемого общего объема поставки 265 домов, и в Наасе, где В казармах «Девой» сдаются 219 домов».