«Чертеж первого дома» стоимостью 400 миллионов евро, чтобы помочь покупателям впервые

Новая государственная схема, созданная для того, чтобы облегчить покупку нового дома покупателям впервые, начала действовать сегодня.

«Схема первого дома» стоимостью 400 млн евро направлена ​​​​на преодоление нынешнего разрыва в доступности, предлагая покупателям часть покупной цены их дома в обмен на схему, получающую миноритарную долю в капитале.

Максимальная доля, которую получит система, составляет 20%, если покупатель также получает выгоду от отдельной государственной программы «Помощь в покупке», и 30%, если помощь в покупке не используется.

Схема первоначально доступна для покупателей, впервые покупающих и других имеющих право на покупку жилья, в том числе людей, затронутых разрывом отношений или банкротством, которые берут ипотечные кредиты от AIB (включая EBS Business и Haven Mortgages), Банка Ирландии или постоянного TSB.

Другие поставщики ипотечных кредитов могут присоединиться к программе в ближайшие месяцы.

Он открыт для покупателей новостроек и квартир в частных застройках.

Когда человек, купивший дом с помощью системы, позже решит продать его, он должен будет использовать выручку от продажи для погашения задолженности по ипотечному кредиту и выплаты части выручки от продажи по схеме, которая соответствует доле в капитале система. .

Например, если кто-то получает 20% от покупной цены при покупке дома, он/она должен будет заплатить схеме 20% выручки при продаже дома.

Пользователи системы будут иметь возможность, но не обязательство, приобрести часть или всю долю участия в Схеме первого дома в любое время, если они того пожелают и будут иметь для этого ресурсы.

Платежи по схеме «Первый дом» не взимаются, если доля акций приобретена в течение первых пяти лет владения.

Начиная с шестого года, участники программы будут нести ответственность за оплату услуг.

Нам нужно ваше согласие, чтобы загрузить этот контент rte-playerМы используем оператора RTE для управления дополнительным контентом, который может устанавливать файлы cookie на вашем устройстве и собирать данные о вашей активности. Просмотрите их данные и примите их для загрузки контента.Управление настройками

Схема предоставляет 400 миллионов евро для облегчения покупки до 8000 домов в течение пяти лет по запросу.

«Эта схема, которую мы запускаем сегодня, поддержит новых покупателей и тех, кто ищет новый старт, помогая преодолеть разрыв между тем, что они могут себе позволить, и ценой дома, который они хотят купить», — сказала Дара О’Брайен, министр финансов. . Жилье, местное самоуправление и наследие.

Однако Шинн Фейн назвала эту схему «мошенничеством в интересах разработчиков».

«Это приведет к росту цен на жилье и докажет, что у рабочих высокий уровень долга», — заявил представитель Жилищной партии Юэн Брюен.

«Решение кризиса доступного жилья заключается не в повышении цен на жилье и увеличении личных долгов, а в том, чтобы сделать десятки тысяч домов действительно доступными по ценам, которые рабочие действительно могут себе позволить».

Как партнер-основатель, Банк Ирландии заявил, что инвестирует 70 миллионов евро в первую домашнюю схему.

Банк Ирландии заявил, что поддержка строительства новых домов имеет для него стратегическое значение.

«Мы финансируем строительство домов по всей стране с целью предоставления подходящих вариантов для всех покупателей жилья», — говорится в заявлении.

Алан Хартли, директор по закупкам жилья Retail Ireland, сказал, что Банк Ирландии решительно поддерживает стремление многих своих клиентов владеть собственным жильем.

«Наше участие в программе First Home Scheme в качестве члена-основателя отражает нашу постоянную приверженность делу оказания помощи новым покупателям в их первом шаге по карьерной лестнице в сфере недвижимости», — сказал г-н Хартли.

«Мы также рады быть частью схемы, которая поддерживает строительство энергоэффективных домов и движение сообщества к низкоуглеродному будущему», — добавил он.

AIB сегодня также приветствовала запуск первой жилищной схемы, которая является частью государственной жилищной схемы для всех.

Решение проблемы нехватки жилья является одной из самых насущных социальных и экономических проблем, с которыми сталкивается страна, сказал Колин Хант, генеральный директор AIB.

«AIB рад приветствовать эту совместную инициативу, которая сегодня открыта для подачи заявок и дает большему количеству людей возможность приобрести свой первый дом», — сказал г-н Хант.

Он сказал, что AIB предлагает покупателям жилья множество конкурентоспособных цен через наш бренд AIB, наряду с нашими брендами EBS и Haven.

Он добавил: «Мы также предлагаем низкие ставки по зеленой ипотеке для тех, кто хочет приобрести энергоэффективные дома 1, чтобы стимулировать и поддерживать переход к экономике с низким уровнем выбросов углерода».

Директор по недвижимости Ирландии д-р Дэвид Даффи сказал, что компания уже некоторое время добивалась введения такой схемы и приветствовала ее запуск сегодня.

«Схема предоставит большему количеству семей возможность владеть собственным жильем. Схема будет стимулировать предоставление новых домов для новых покупателей», — сказал он.

Консультант по недвижимости Savills Ireland сказал, что рад началу реализации плана.

«Доступность жилья является центральным вопросом, лежащим в основе жилищной проблемы Ирландии, поэтому мы приветствуем вмешательство правительства, направленное на устранение разрыва в доступности путем предоставления покупателям части покупной цены их дома», — сказал Дэвид Браун, директор New Homes.

«Хотя это не решит общую проблему доступности, это шаг в правильном направлении».