Владельцы ипотечных кредитов в Республике еще не ощутили в полной мере влияние повышения процентных ставок, потому что основные кредиторы — AIB, Bank of Ireland и TSB Permanent — все еще имеют дело с любым из повышений ЕЦБ.
Однако защитники прав потребителей предупреждают, что ситуация не будет продолжаться и что заемщики должны быть готовы к значительному увеличению своих ежемесячных платежей в ближайшие месяцы.
Данные центрального банка, опубликованные в среду, показывают, что средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам в штате практически не изменилась и составила 2,64 процента в августе.
Тем не менее, средняя эквивалентная ставка в еврозоне выросла на 13 базисных пунктов до 2,21 процента в августе, что является самым высоким уровнем за пять лет и почти вдвое превышает показатель прошлого года.
«В то время как в других странах Европы ставки начинают расти, в настоящее время они остаются практически неизменными. По крайней мере, среди основных кредиторов», — Дара Кэссиди, глава отдела коммуникаций сайта сравнения ставок. помешанныеОн сказал.
«К сожалению для домовладельцев, Европейский центральный банк указал, что он продолжит повышать ставки в ближайшие месяцы. Почти принято, что ЕЦБ повысит ставки на 0,75% до 2%, когда соберется в конце месяца. и ставки могут достичь примерно 3 процентов в начале 2023 года, сказал он.
Большая часть этого увеличения в конечном итоге будет передана ипотечным клиентам. В некоторой степени, по словам Кэссиди, это будет зависеть от конкурентного давления на банки.
Будут ли процентные ставки достигать пика раньше, чем ожидалось?
Несмотря на рост фунта после объявления мини-бюджета британского правительства, рынок облигаций остается волатильным. & NBSP; & NBSP; Все внимание сейчас приковано к Европейскому центральному банку и тому, как он отреагирует на беспорядки. Влияние на процентные ставки будет ощущаться в ближайшие недели, но могут ли они достичь пика раньше, чем ожидалось? & NBSP; & NBSP; Клифф Тейлор, экономический корреспондент Irish Times, смотрит на то, что это означает с точки зрения Ирландии. — вялый. & NBSP; & NBSP;
По иронии судьбы, в новую эру высоких затрат по займам уменьшилось несоответствие между ставками по ипотечным кредитам здесь и в остальной Европе, о чем ведутся давние споры.
Последние данные центрального банка показывают, что республика занимает восьмое место по ипотечным ставкам в еврозоне после таких стран, как Германия и Нидерланды.
Однако домохозяйства в этих странах, как правило, имеют более долгосрочные фиксированные ставки по сравнению с ирландскими домохозяйствами — до 20 лет и более, — которые обычно имеют более высокие ставки.
Рэйчел Макговерн, директор по финансовым услугам в Umbrella Brokers Ireland Group, сказала: «Хотя ставка Европейского центрального банка, которая выросла на 1,25% в июле и августе, сразу повлияла на клиентов в их отслеживаемых ипотечных ставках, крупные банки еще не изменились. Это увеличивает др. заемщиков».
В нем говорится, что каждое увеличение на 0,25 процентного пункта добавляет 12 евро в месяц или 147 евро в год на каждые 100 000 евро займа.
Будем надеяться, что кредиторы не пропустят это увеличение в нынешних условиях, когда страдают потребители. Однако мы можем вступить в устойчивый период высокой инфляции.
Центральный банк прогнозирует уровень инфляции в 6,3 процента на следующий год, и в этом сценарии процентные ставки, вероятно, вырастут больше в краткосрочной перспективе и могут оставаться высокими в течение некоторого времени. К сожалению, никто не может с уверенностью предсказать, что произойдет, сказал Макговерн.
Ее комментарии поддержал Джоуи Шихан, глава кредитного отдела онлайн-брокерской компании MyMortgages.ie, который сказал, что потребители в штате еще не ощутили в полной мере влияние повышения ставок ЕЦБ.
Однако в последние недели некоторые кредиторы объявили о повышении ставок для своего нового бизнеса, в то время как другие кредиторы заявили, что их ставки пересматриваются. К сожалению, могут быть более высокие ставки для уже проблемных держателей ипотечных кредитов, которые идут по следам.
«Главный евангелист пива. Первопроходец в области кофе на протяжении всей жизни. Сертифицированный защитник Твиттера. Интернетоголик. Практикующий путешественник».
More Stories
Члены городского совета Корка делятся странными запросами, которые они получили
Некоторые арендодатели «выглядят как арендаторы, выискивающие залог и взимающие ненужную плату за уборку» — The Irish Times
Kia Aura объявляет о тарифах на 2024 год — проверьте своих кобыл с помощью Hypo-вязок