Владелец рыночного паба в Дублине утверждает, что недвижимость Шерри Фицджеральд недооценена.

Владелец рыночного бара в Дублине и близлежащих помещений заявил, что аукционисты Шерри Фицджеральд занизили стоимость недвижимости в центре города с целью удовлетворения требований кредитора по соотношению ссуды к стоимости (LTV).

Бизнесмен Марк Кунан заявил в ходе разбирательства в Высоком суде, что оценка, проведенная Sherry FitzGerald (Commercial) Ltd, привела к тому, что он понес убытки в размере около 841 000 евро после того, как ему пришлось продать часть своих инвестиций, чтобы удовлетворить требования LTV.

Черри Фицджеральд опровергает его заявление о том, что недвижимость на Фейд-стрит в Дублине 2 была намного более ценной, чем предполагали аукционисты. Он также отрицал, что г-н Конан понес заявленные убытки.

Судья Марк Хеслин отклонил ходатайство об отклонении иска г-на Конана на основании задержки судебного преследования по делу, которое было подано в 2017 году.

Судья пояснил, что в 2012 году г-н Конан был обязан выполнить залог LTV по кредитам после того, как AIB продал свои кредиты Vesta Mortgages Investment, дочерней компании американской частной инвестиционной компании Lonestar.

Его ссуды составили 5,2 миллиона евро на принадлежащее ему имущество, которое, как он утверждал, имело стоимость около 6,1 миллиона евро.

В своих заявлениях г-н Коннан сказал, что на момент оценки в соглашении LTV не хватало около 310 000 евро. Оценка LTV в 6,1 млн евро включает в себя Market Bar на Fade Street и прилегающую торговую точку с офисами / мастерскими, а также квартиру на набережной Джорджа в Дублине и недвижимость в Челтнеме, Англия.

Конан говорит, что Шерри Фицджеральд оценила недвижимость на Фейд-стрит в 1,68 млн евро, хотя на самом деле она стоила 2,4 млн евро.

Он утверждал, что истинная стоимость собственности была намного выше, чем та цифра, которую Шерри Фитцджеральд сообщила Висте.

убытки

В результате, по его словам, ему пришлось продать часть своих инвестиций, в том числе акции Ryanair, и перевести остатки денежных средств из фунта стерлингов в Европу.

По его словам, платеж Весте также оказал косвенное влияние на его финансы, заставив его продать поместья в Челтнеме и на набережной Джорджа.

В 2022 году Шерри Фицджеральд обратилась в суд с заявлением о прекращении дела по причине просрочки.

Аукционисты утверждали, среди прочего, что задержка сильно ударила по ним. Они сказали, что, хотя г-н Кунан утверждал, что отчасти задержка была вызвана состоянием здоровья, от которого он страдал, это не помешало ему подать в суд еще по двум делам в августе 2021 года.

Г-н Конан выступил против заявления.

Отклонив ходатайство об отклонении, судья Хеслин заявил, что не было установлено какой-либо конкретной или заметной предвзятости.

Он сказал, что нет никаких доказательств того, что репутации и бизнесу Шерри Фицджеральд был нанесен какой-либо ущерб, а также не утверждалось, что эти «незавершенные» судебные разбирательства вызвали какие-либо трудности в ее работе.

Судья сказал, что даже если он полностью ошибался, полагая, что предубеждение не доказано, ему кажется, что любое предубеждение подсудимого носило настолько общий и незначительный характер, что его нельзя было бы считать умеренным.

Он учел тот факт, что справедливое судебное разбирательство все еще возможно сейчас и в обозримом будущем, как и в любое другое время до настоящего времени.