Цены на жилье растут — в среднем 307 000 евро сейчас в Корке и 399 000 евро в Дублине.

В городах средняя цена на недвижимость в Дублине сейчас составляет 399 323 евро, что на 4,9% больше, чем в прошлом году, в то время как средняя цена в Корк-Сити составляет 307 464 евро, что на 5,8% больше.

В Голуэе средняя стоимость недвижимости составляет 316 060 евро, что на 3,1% больше, в то время как годовой рост в Лимерике и Уотерфорде более выражен: в Лимерике рост на 8,4% до средней цены 230 585 евро, в то время как средняя цена выросла в Уотерфорде. , она увеличилась на 6,3% за тот же период до 204 759 евро.

Инфляция цен

В период с июня по сентябрь этого года цены на жилье по всей стране выросли на 1%, но в отчете отмечается, что, хотя инфляция цен в целом замедляется, в уездных районах наблюдается рост разной степени, несопоставимый с городскими районами.

Например, в графстве Корк цены в третьем квартале 2021 года были на 13% выше, чем годом ранее, по сравнению с ростом менее чем на 1% в прошлом году. Средняя цена дома сейчас составляет 258 000 евро.

Согласно отчету: «За пределами крупных городов инфляция остается значительно выше, при этом цены растут в среднем на 12,9% в годовом исчислении. Наибольший годовой рост был в мае и LeTrim, где цены превысили годовой уровень более чем на 20%. назад.»

Автор отчета, экономист Тринити-колледжа в Дублине, профессор Ронан Лайонс, сказал: «К счастью, последние сигналы с рынка продаж говорят о том, что худшее из кризиса, связанного с Covid-19, позади. немного увеличилось количество домов, доступных для покупки в любое время.

Он приветствовал правительственный план «жилье для всех», но сказал, что затраты на строительство, которые являются «ключевым фактором выживания», не были в поле зрения политиков.

Профессор Лайонс сказал, что основные проблемы остаются, в том числе общая нехватка доступной недвижимости, а акции для продажи все еще намного ниже уровней до Covid-19.

В своем отчете профессор Лайонс сказал: «Несмотря на увеличение количества объектов недвижимости, поступающих на рынок, общая доступность остается необычно ограниченной, что свидетельствует об очень высоком спросе на дома, выставленные на продажу в стране в настоящее время.

«Общее количество домов, выставленных на продажу по всей стране на 1 сентября, составило 12 675 — немного выше мартовского минимума 11 919, но не более чем наполовину от среднего показателя до COVID, составлявшего 22 500 в 2019 году. По сравнению с началом 2010 года, когда было более 50 000 домов. продается по всей стране, это совершенно другой рынок ».

Рынок все еще жаждет шоу

В своем последнем отчете MyHome.ie обнаружил, что покупатели жилья «агрессивно» торгуются за доступный капитал на рынке жилья.

Автор отчета Конал МакКол, главный экономист Дэви, сказал, что рынок по-прежнему испытывает потребность в предложениях, поскольку покупатели жилья повышают цены.

«Такое поведение проявляется в сделках, расчет по которым намного превышает цену предложения. Для ограниченной группы из 450 объектов недвижимости, проданных летом, мы подсчитали, что цена сделки была на 6,5% выше цены предложения по сравнению с премией в 2,7% во втором квартале 2021 года. — сказал мистер МакКуэйл.

В настоящее время на MyHome.ie выставлено на продажу 13 500 объектов недвижимости по сравнению с 20 000 в период до пандемии.

Новые листинги постепенно восстанавливались в течение года, но их было недостаточно для удовлетворения спроса, который оставался высоким.

МакКуэйл сказал, что жилищное строительство превосходит ожидания, но «учитывая рост населения, который добавляет минимум 30 000 единиц жилья каждый год, наряду с примерно 100 000 единиц скрытого спроса, который вырос за последнее десятилетие, потребуется некоторое время, прежде чем жилищное строительство начнет приносить пользу. «С ним. Отсутствие жилья».

Анджела Киган, управляющий директор MyHome.ie, призвала к значительному увеличению строительной активности в новом году и в последующий период.