Покупатели доступного жилья в Фингале находятся в «состоянии подвешенного состояния» спустя год после того, как выбрали схему, поддерживаемую государством – The Irish Times

Покупатели доступного жилья в Северном Дублине, выбранные Советом округа Фингал для покупки домов в Раше год назад, говорят, что они остались в состоянии неопределенности, поскольку строительство их домов не завершено и дата заселения не установлена.

В мае 2023 года совет объявил о продаже 52 домов в Хейстауне в рамках программы доступного жилья. В рамках инициативы, нацеленной на работников, которые не могут позволить себе работу на рынке недвижимости, дома предлагаются со скидкой, при этом государство получает долю в собственности.

Заявки на покупку домов с двумя и тремя спальнями были открыты в середине июня прошлого года по ценам от 228 000 до 299 500 евро, со скидкой до 22% от рыночной стоимости. Покупатели домов с двумя спальнями могут иметь максимальный доход чуть менее 60 000 евро, а претенденты на дома с тремя спальнями могут зарабатывать до 72 000 евро.

Эшлинг Шенли подала заявку на проект доступного жилья в соседнем Ласке и была очень рада, когда ее выбрали для Хейстауна. «Я внимательно следила за ситуацией, поэтому сразу же подала заявку, как только появился Хейстаун», — сказала она.

В сентябре ее попросили отправить залог в размере 5000 евро в компанию Manley Homes, а в следующем месяце компания попросила ее предоставить одобрение на ипотеку.

«На тот момент они сказали, что дома будут готовы к заселению в январе 2024 года. Я довольно часто проезжал мимо этого места — оно находится по пути к дому моей бабушки — и к ноябрю я смог действительно увидеть дома, которые мы построили. , поэтому я лоббировал банк, чтобы получить для них одобрение».

Но после подачи согласия она не получила никакого сообщения от разработчика. «В течение декабря, когда контракты должны были отправить моим юристам, царила полная тишина. Я звонил им, но они не отвечали, присылали электронные письма, но ничего».

Наконец, в конце января, когда она ожидала получить ключи, г-жа Шенли отправила ей, по ее словам, «вежливое, но несколько холодное» электронное письмо.

«Я очень нервничал. Я сказал им, что они не могут игнорировать меня. Я сказал им, что пойму, если будет задержка, такие вещи случаются, но вы не можете оставить меня в стороне, вы должны сообщайте мне новости».

На это электронное письмо компания Manley Homes ответила: «Мне сказали, что есть некоторые проблемы со строительством, но они скоро будут решены, и я буду там через пару месяцев».

Жилищный кризис в Ирландии: увеличение предложения не поможет доступности жилья

Февраль и март прошли без какого-либо прогресса, и в этот момент г-же Шенли и другим покупателям пришлось искать новые разрешения на ипотеку в банках, поскольку их шестимесячный срок истекал. В конечном итоге контракты были заключены в последнюю неделю апреля. Однако она еще не видела г-жу Шенли в своем доме.

В следующем месяце ей сказали, что задержка произошла из-за плохой зимней погоды. «Это меня озадачило, потому что дома были готовы в ноябре прошлого года, поэтому я думал, что большая часть работы после этого будет внутренней».

В конце концов с ней связались в июне и сказали, что дом будет готов к осмотру и оценке, а в конце месяца дом будет проверен на наличие каких-либо проблем. Г-жа Шэнли заплатила компании по инспекции и тестированию дома, чтобы она встретила ее дома 28 июня. Это был ее первый вход в дом.

«Мы вошли, а дом был далеко не готов. Почти в каждой стене висели провода, а система отопления воздух-вода, которая должна была быть снаружи, находилась посреди кухонного пола. для устранения неполадок пришлось покинуть это место».

Manley Homes признала, что дом не был готов, и согласилась заплатить за него позже, но г-жа Шенли говорит, что не знает, когда это будет.

Две недели назад я связался с советом и подробно рассказал им, что произошло. На прошлой неделе она получила электронное письмо от Manley Homes, в котором говорилось, что компания работает с ESB над электрификацией объекта.

В совете заявили, что на объекте были «задержки в отношении связи ESB», и, насколько понимает совет, «ожидаемое завершение» произойдет в сентябре.

Представитель ESB заявил, что «с нашей стороны не было никаких задержек». Технические специалисты ESB посетили объект 13 июня «с целью завершения работ», но объект не был готов. По его словам, компания согласилась вернуться на объект в августе при том понимании, что девелопер выполнит часть необходимых работ.

Г-жа Шенли сказала, что она не получала никаких обновлений от Manly Homes и не была проинформирована о сентябрьской дате завершения строительства. «Они оставили нас в неведении», — сказала она.

Manly Homes не ответила на запросы.