Ипотечникам посоветовали действовать «крайне осторожно» на фоне изменения процентных ставок

В ответ на сегодняшнюю публикацию Центральным банком розничных процентных ставок за июнь, которая показала, что средневзвешенная процентная ставка по новым ирландским ипотечным кредитам упала на шесть базисных пунктов до 4,11 процента, Brokers Ireland посоветовала всем держателям ипотечных кредитов действовать «с особой осторожностью».

Они также посоветовали людям обращаться за беспристрастным советом, особенно в нынешний период перемен.

Рэйчел Макговерн, исполнительный вице-президент Brokers Ireland, сказала, что конкуренция между поставщиками услуг улучшается по мере появления новых кредиторов.

Она добавила: «Существует оптимизм в отношении того, что Европейский центральный банк еще больше снизит процентные ставки до конца года».

«Новые претенденты на ипотеку, те, у кого плавающие ставки, которые могут перейти, те, кто в данный момент отказывается от фиксированных ставок, только в этом году до 80 000 человек, которые столкнутся с тем, что для них является процентными ставками. Намного выше, им нужно очень тщательно обдумайте свое следующее решение».

Однако многие из них застряли на очень высоких процентных ставках, особенно те, у которых есть небанковские кредиторы, и 180 000 владельцев ипотечных кредитов, у которых с середины 2022 года наблюдалось десять повышений процентных ставок, и только одно было отменено.

«Хотя последние пользовались очень низкими процентными ставками в течение 16 или более лет до того, как ЕЦБ начал повышать процентные ставки, большинство из них взяли ипотечные кредиты в разгар бума на рынке недвижимости, и поэтому с середины 2022 года наблюдается очень значительный рост их выплат», сказала она».

По ее словам, некоторым держателям ипотечных кредитов, которые получают переменные процентные ставки, может быть полезно изучить возможность смены кредиторов. Это также относится к тем, кто получает ипотечные кредиты от компаний, обслуживающих кредиты.

Г-жа Макговерн сказала, что брокеры хотели бы видеть большую конкуренцию, что в конечном итоге приведет к восстановлению долгосрочных фиксированных процентных ставок на длительные периоды времени, «лучшие из которых были быстро отменены, как только ЕЦБ начал повышать процентные ставки с июля 2022 года».

Что касается ставок сбережений, она сказала, что средневзвешенная процентная ставка по новым вкладам домохозяйств с согласованным сроком погашения выросла на семь базисных пунктов до 2,75 процента, но депозиты овернайт, в которых хранится большая часть ирландских сбережений, остались стабильными на уровне 0,13 процента.