Магазин на Графтон-стрит требует снижения арендной платы на 500000 евро по страховке от коронавируса

Оператор магазина обуви и одежды на Графтон-стрит просит Высокий суд объявить, что он не несет ответственности за арендную плату в размере более полумиллиона евро в течение 253 дней с момента закрытия, предписанного пандемией.

Foot Locker соглашается с тем, что арендодателю Percy Nominees Ltd была выплачена только часть арендной платы в качестве арендной платы за последние дни, но говорит, что арендодатель должен разделить часть боли, связанной с закрытием.

Он утверждает, что в магазине по-прежнему мало посетителей, и сейчас он торгуется в очень плохом месте.

Foot Locker Retail Ireland Ltd запрашивает разрешение на то, что из-за правительственного приказа о закрытии она не могла торговать с Графтон-стрит, и поэтому договор аренды между ней и владельцем частично прерван.

Лизинг

Магазин сдается за 750 000 евро в год, и Foot Locker оплачивает только часть арендной платы в период закрытия.

Перси Номенес говорит, что это «не что иное, как прозрачная и неразумная попытка в одностороннем порядке пересмотреть условия аренды в коммерческих целях Foot Locker».

Percy Nominees подтверждает, что Foot Locker обязан платить арендную плату в соответствии с условиями договора аренды. Он полагается на листинг аренды Графтон-стрит и других его зданий в договорах аренды для поддержки своей коммерческой деятельности и выполнения своих обязательств.

Во вторник управляющий недвижимостью Foot Locker Retail в Ирландии Джон Лоури сказал своему советнику Гэвину Ралстону SC, что правительство приказало закрыть магазин в течение 243 дней. По его словам, спорная арендная плата составила чуть более 519 000 евро.

На допросе Aidan Redmond SC г-н Лоури спросил, означает ли заявление, которое он сделал по этому делу об аренде, истекший срок аренды, свидетель ответил, что он «временно разочарован».

Соглашение

На вопрос, почему Foot Locker предлагает частичную оплату во время пандемии, он сказал, что пытался заключить сделку с Перси Номенесом, как Foot Locker сделал со всеми остальными владельцами его магазинов в Ирландии.

Он согласился, сказав, что договор аренды был разочаровывающим, потому что он выражал намерение, что Foot Locker не будет торговать с Графтон-стрит до конца срока аренды, который продлится до 2025 года. Лоури сказал, что такая ситуация была в июне прошлого года, но теперь, когда она намерен торговать до конца аренды.

Он сказал: «Мы торгуем, хотя и очень плохо». Это было не то, что было раньше, и это «очень плохое место».

Оказаться

Он сказал, что они делают все возможное, чтобы торговать, но сегодня не было такой высокой явки и высоких расходов, которые предполагались в районе Графтон-стрит.

Он согласился с поверенным в том, что ни один из этих вопросов не имел отношения к толкованию договора аренды, но «мы думаем, что арендодатель, должно быть, был причастен к некоторым страданиям».

Он сказал, что владелец не общался с Foot Locker, обсуждая разделение этой боли.

Он согласился с юристом в том, что в договоре аренды не было положения о том, что арендатор не будет платить арендную плату «с его или ее согласия», или что в нем говорилось, что арендатор снизит арендную плату.

Судья Брайан О’Мор сказал, что в среду он заслушает ходатайство Foot Locker об изменении искового заявления о включении иска Перси Нуменеза о незаконном обогащении.