AIB повышает процентные ставки по новым ипотечным кредитам с фиксированной ставкой на 0,5%

AIB увеличивает процентную ставку по новым ипотечным кредитам с фиксированной ставкой 0,5%.

Изменение не коснется клиентов, которые уже используют фиксированную ставку или тех, кто взимает переменную ставку.

Более половины ипотечных клиентов банка уже пользуются фиксированной ставкой.

Новые ставки вступят в силу с сегодняшнего закрытия бизнеса и будут применяться к ипотечным кредитам AIB, EBS и Haven.

Тем не менее, утвержденные клиенты, которые заберут свою новую ипотеку до 14 ноября, смогут воспользоваться старыми фиксированными ставками.

Увеличение будет связано с ежемесячным погашением новой зеленой ипотеки в размере 100 000 евро от AIB на пять лет с кредитом 50-80% на 25 лет с 431,01 до 455,91 евро.

Клиенты трекера AIB уже заработали 1,25% от повышения, объявленного для них Европейским центральным банком, как того требует их контракт.

«Поскольку устойчивость является приоритетом для AIB, мы продолжаем предлагать низкие фиксированные ставки по «зеленой» ипотеке клиентам, которые приобретают дома с энергетическим рейтингом B3 или выше», — говорится в заявлении банка.

Банк также отметил увеличение депозитной ставки после того, как в последние годы обеспечивалась низкая или нулевая доходность по сбережениям.

Он сообщил, что в конце ноября введет срочный депозитный продукт сроком на один год с процентной ставкой 0,25% для клиентов с остатками на депозитах более 15 000 евро.

AIB, крупнейший ипотечный кредитор штата, первым из пяти крупных розничных банков Ирландии поднял свои фиксированные или плавающие ставки после повышения ставок Европейским центральным банком.

Ряд небанковских кредиторов, в том числе Avant, Finance Ireland и ICS, уже передали повышение своим клиентам, и ожидалось, что крупные банки в конечном итоге последуют их примеру.

По всей Европе большинство банков уже передали своим клиентам повышение ставок, но ирландские банки не спешат это делать.

Данные центрального банка на этой неделе показали, что средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам в Ирландии выросла на 0,01% до 2,64% в августе.

Средняя эквивалентная ставка в еврозоне выросла на 13 базисных пунктов до 2,21% в августе — это самый высокий уровень по крайней мере с августа 2017 года и почти вдвое больше, чем в прошлом году.

Анализ — Мы явно вступили в эпоху более высоких ставок

Тревор Грант, президент Ирландской ассоциации ипотечных консультантов, сказал, что шаги кредиторов по повышению ставок будут ожидаемыми и понятными после того, как ЕЦБ повысит ставки.

Он сказал, что увеличение на 0,5% не так плохо, как ожидалось, и станет еще одним стимулом, который многим держателям ипотечных кредитов необходим для переоценки существующих условий ипотеки.

«Приятно видеть, что AIB, EBS и Haven позволяют заявителям, чей кредит был одобрен на срок до четырех недель, расторгнуть свою ипотеку», — сказал он.

«Это решение приветствуется и следует за широкомасштабным давлением со стороны ипотечных брокеров по всей стране, когда Финансовая служба Ирландии изначально решила не предоставлять такое уведомление.

«Это позволит сотням заявителей на ипотеку закрыть свои новые дома или обеспечить очень желательную сделку по конвертации ипотеки».