Bartra продает четыре дома престарелых за 161 млн евро – The Irish Times

Застройщик Ричард Барретт продал портфель из четырех домов престарелых бельгийской группе недвижимости Aedifica за 161 миллион евро.

Четыре объекта — два дома престарелых в Дублине, крупнейшее в Ирландии отделение для пациентов, выписавшихся из больницы, и еще один дом престарелых, который в настоящее время находится в стадии строительства, — принадлежали компании Barrett’s Bartra Healthcare.

Дом престарелых Лафшинни в Шкеррисе, открывшийся в 2019 году, вмещает 125 человек. Дом престарелых Northwood в Сантри на 121 койку и отделение переходного ухода Health Services Executive в Beaumont Lodge в Артане на 221 место, оба открыты в 2020 году. Дом престарелых Clondalkin Lodge, который в настоящее время находится в стадии разработки, предоставит 150 коек. когда откроется в третьем квартале следующего года

Bartra продолжит управлять домами на условиях долгосрочной аренды, что, по словам Aedifica, принесет первоначальный чистый доход от аренды в размере около 5 процентов. Он также будет управлять еще одним сайтом Aedifica в Крамлине.

Компания также продолжит контролировать несколько запланированных домов престарелых. В их число входит один в Далки, где группа г-на Барретта была в ссоре с телеведущей Пэтом Кенни из-за планов пятиэтажного строительства на 104 кровати, которое сейчас опережает An Bord Pleanála.

инвестиционная возможность

Борд Плеанала недавно отказал в разрешении на строительство еще одного пятиэтажного дома престарелых на 131 койку, который Бартра намеревался построить на территории промышленной зоны Кукстаун в Таллахте.

Aedifica инвестировала значительные средства в недвижимость в сфере здравоохранения в Ирландии с февраля прошлого года, когда она вышла на ирландский рынок, купив дом престарелых в Корке.

В то время генеральный директор Aedifica Стефан Гиленс сказал: «Ирландия предлагает привлекательную инвестиционную возможность для Aedifica, учитывая, что рынок ухода остается сильно фрагментированным, а быстро стареющее население увеличит спрос на объекты медицинского назначения».

Благодаря этой последней сделке всего за 18 месяцев Aedifica инвестировала почти 460 миллионов евро в 21 дом для престарелых, некоторые из которых все еще находятся в стадии разработки. Когда все комнаты будут завершены, в нем будет более 2350 комнат, а его площадь охватит Дублин, Корк, Килкенни, Уотерфорд, Уэксфорд, Мит, Лаут и Килдэр.

«позитивный шаг»

Удаленная сделка Bartra является крупнейшей разовой инвестицией бельгийской группы в государство, поскольку сейчас она входит в число основных инвесторов в дома престарелых.

Выступая в пятницу, г-н Гиллинз сказал, что сделка с Bartra «укрепит наши позиции и заметность на ирландском рынке и немедленно повлияет на результаты группы».

Генеральный директор Bartra Healthcare Деклан Карлайл сказал, что это был «захватывающий и позитивный шаг» для компании.

«Эта сделка еще больше укрепит наши позиции в ирландском секторе домов престарелых, поскольку мы рассчитываем на развитие наших услуг и расширение нашего портфолио домов», — сказал он.

Bartra заявила о своем намерении стать «крупнейшим и наиболее известным брендом домов престарелых в стране». Г-н Барретт также вкладывает значительные средства в предлагаемые проекты совместного развития в Дублине, а также в схему «Живи после» в Блэк-Роке, которая в настоящее время находится на стадии планирования.

Aedifica, которая специализируется на медицинской недвижимости, в основном на жилье для пожилых людей, имеет 600 объектов в восьми европейских странах на сумму более 5,3 млрд евро.