Глобальный банковский гигант Citi уже начал поиски нового офиса в столице и ищет покупателя для своей нынешней европейской штаб-квартиры в северных доках Дублина. No 1 North Wall Quay предлагается на рынке дилером Knight Frank по ориентировочной цене 120 миллионов евро.
Ожидается, что продажа вызовет значительный интерес со стороны ряда сторон, учитывая выгодное расположение здания на набережной и потенциал развития. Заранее подготовленное технико-экономическое обоснование для продажи показывает, что текущая площадь может увеличиться более чем вдвое до 500 000 квадратных футов за счет реконструкции участка.
No 1 North Wall Quay в настоящее время состоит из шестиэтажного офисного здания с цокольным этажом площадью около 230 000 квадратных футов со 139 парковочными местами. Недвижимость, о которой идет речь, занимает участок площадью 2 акра со 125-метровым берегом реки в процветающем районе Северного Доклендса.
Участок предназначен для цели Z5 в соответствии как с текущим Планом развития города Дублина на 2016–2022 годы, так и с проектом Плана развития города Дублина на 2022–2028 годы.
Несмотря на то, что здание находится в отличном состоянии, размер и разделение участка позволяют потенциальному покупателю либо отремонтировать существующую недвижимость, либо провести полную реконструкцию участка (при наличии разрешения на планировку).
Учитывая этот потенциал, компания Henry J Lyons Architects подготовила подробное технико-экономическое обоснование объекта на основе реконструкции и расширения, а также вариант полной перепланировки, включающий 500 000 квадратных футов офисных помещений. По словам агента по продаже, с предлагаемыми изменениями в отношении парковки в предстоящем проекте плана развития городского совета Дублина на 2022–2028 годы покупатель увидит 139 существующих парковочных мест в подвале как важный актив участка.
Потенциал темы дополнительно демонстрируется запланированным расширением штаб-квартиры A&L Goodbody по адресу: North Wall Quay, 25. Предлагаемая Iput застройка должна начаться в этом году, и площадь нынешней штаб-квартиры юридической фирмы увеличится на 36 процентов до 14 400 квадратных метров (155 000 квадратных футов) за счет добавления двух новых этажей, благоустроенных террас на крыше и нового здания. Лобби, чтобы поощрить сотрудничество и привлечь нового клиента на уровне пентхауса.
Место нахождения
Citi удачно расположен на территории IFSC и имеет отличное транспортное сообщение. Этот отель находится менее чем в 100 метрах от станции Луас в Джордж-Док и в 350 метрах от станции Коннолли. Многоэтажная автостоянка IFSC находится прямо напротив участка на Коммонс-стрит, а велосипедная станция Дублина находится на набережной Норт-Уолл. Район хорошо обслуживается с точки зрения удобств: отели Hilton Garden, Spencer, Mason и Samuel расположены в непосредственной близости.
Северные доки Дублина за последние годы превратились в крупный офис, где крупные операторы, такие как Salesforce, NTMA, AIG, Центральный банк Ирландии и A&L Goodbody, сохраняют там сильное присутствие. Citi базируется на набережной Норт-Уолл уже более 20 лет и в настоящее время находится на рынке новой штаб-квартиры в Дублине в рамках своей глобальной стратегии в области недвижимости. В Дублине находится штаб-квартира Citibank Europe Plc с более чем 2500 сотрудников в Ирландии и филиалами в 21 стране Европы.
Citi намерен оставаться на набережной № 1 по Северной стене в течение некоторого времени после продажи, пока он завершает покупку и оснащение своей новой штаб-квартиры, и это исследование уже началось.
Эван Лонерган и Финин О’Дрисколл из Knight Frank говорят, что ожидают увидеть значительный интерес к распродаже № 1 на набережной Северной стены, описывая ее как «лучшее место на набережной в центре города». Дополнительную информацию можно получить у агента по продаже или в комнате данных, доступ к которой можно получить на сайте www.1northwallquay.com.
«Главный евангелист пива. Первопроходец в области кофе на протяжении всей жизни. Сертифицированный защитник Твиттера. Интернетоголик. Практикующий путешественник».
More Stories
Голуэй Сити приветствует новый супермаркет, меняющий расположение в центре города
Недвижимость на горе Джульетта продается за 45 миллионов евро под отель и гольф-курорт — The Irish Times
Tesla отзывает тысячи Cybertrucks из-за проблем с дроссельной заслонкой | Деловые новости