Comer Group отозвала приказ о сносе лондонского здания и подтвердила апелляцию

Они заявили, что решение о сносе проекта является «беспрецедентным, необоснованным, крайним и совершенно непропорциональным».

Они заявили, что совет не ответил на просьбу о срочной встрече с чиновниками для решения проблемы и на просьбу официально отозвать уведомление.

Уведомление о принудительном исполнении, предписывающее снести многоквартирные дома, выпущенное 25 сентября, шокировало сектор недвижимости Великобритании и попало в заголовки международных новостей.

Это также имеет серьезные последствия для 100 арендаторов, которые уже въехали в некоторые из 204 квартир, включенных в схему.

25 сентября группе Comer Homes Люка и Брайана Комеров было приказано снести два недавно построенных многоэтажных дома в Лондоне, известных как Mast Quay Phase 2, в районе Вулидж в Лондоне, к югу от Кэнэри-Уорф и Сити-Куэйс. Схема была завершена только в прошлом году.

Королевский городской совет Гринвича заявил, что принял драматическое решение о сносе проекта, включающего более 200 квартир, сославшись, по его словам, на 26 «серьезных отклонений от первоначального разрешения на строительство».

В своем ответе от 5 октября компания Comer Homes заявила, что «по-прежнему убеждена в том, что позиция совета является неточной и искажает ситуацию».

В нем говорится, что местные власти преувеличили разницу между разрешением на строительство (выданным) и завершенным зданием и перепутали контроль за строительством с вопросами планирования.

«Comer Homes Group шокирована и удивлена ​​этим решением, особенно после продолжающихся безуспешных попыток взаимодействовать с Советом по различным вопросам в течение последних пяти лет.

В обновленной информации по делу от 5 октября компания Comer Homes заявила, что все еще ждет ответа от совета на его просьбу о встрече для обсуждения уведомления о принудительном исполнении.

3 октября совет провел встречу с жителями кварталов, которая, по словам застройщика, привела к «большой путанице, вызванной неоднозначной информацией, предоставленной чиновниками совета».

Компания Comer Homes построила блоки, а также является владельцем и оператором схемы строительства в аренду.

Comer Homes Group заявила, что намерена подать апелляцию на том основании, что застройка не была незаконной, и заявила, что некоторые отклонения от первоначальных планов являются нормальными для крупного строительства и что изменение некоторых внешних стен было результатом изменений в правилах пожарной безопасности. . Между планированием и грантом на строительство.

«Все новые здания отличаются от проектов исторической планировки, поскольку они отражают новые правила и изменения, присущие строительному процессу.

«Первоначальный проект имел внешний фасад, который не соответствовал строительным нормам, принятым после Гренфелла. Фаза 2 Mast Quay — это установленное законом здание, которое полностью соответствует всем действующим строительным нормам, которые включают строгие меры пожаротушения и полностью огнестойкий фасад. «, — говорится в ответе.

Она добавила, что если бы первоначальный проект разрешения на строительство был соблюден, это было бы небезопасно и не соответствовало действующим строительным нормам.

Они заявили, что здание безопасно и было проверено и одобрено Управлением по контролю за строительством Великобритании, которое проинспектировало и одобрило здание.

«Дома построены по высоким стандартам, и качество не зависит от срока владения, поэтому доступные дома и частная аренда находятся на равных условиях. Текущая позиция совета о том, что жильцы подвергаются риску в здании, совершенно неверна, необоснованна и вызывает ненужное беспокойство, — сказала она. — И это беспокойство касается тех, кто живет в Фазе 2 Маст-Куэй».

Она сказала, что вопросы, поднятые органом планирования, включая отсутствие детских игровых площадок, были преждевременными, поскольку элементы схемы еще не были завершены, и сказала, что в августе 2023 года она представила пересмотренную ландшафтную стратегию, которую чиновники совета еще не признали. .

Компания Comer Homes заявила, что проблемы, выявленные советом, можно исправить, тем более что владельцем остается застройщик.

«Чрезвычайно трудно понять или определить, почему совету потребовались бы такие крайние и непропорциональные действия. Нет никаких причин, по которым не следует вносить изменения в застройку, а Mast Quay 2 должна получить ретроспективное разрешение на планирование.