ICS Mortgages предприняла шаги по снижению процентных ставок для арендодателей и продлению сроков погашения для заемщиков до 80 лет, поскольку она стремится восстановить долю рынка после периода, в течение которого у нее было очень мало такого бизнеса на фоне роста процентных ставок Европейского центрального банка.
Небанковский кредитор, принадлежащий Dilosk, с начала июня снизит свои трех- и пятилетние фиксированные процентные ставки на полпроцента. По словам исполнительного директора группы Фергала МакГрата, это повысит процентную ставку по трехлетнему кредиту в размере до 80 процентов от стоимости недвижимости до 5,2 процента, а процентную ставку за пять лет до 5 процентов.
Новые цены не сделают ICS лидирующей на рынке ценой на любой вид продукции, но приблизят ее к лучшим ценам, предлагаемым в республике. Avant Money, принадлежащая испанскому Bankinter, в настоящее время предлагает пятилетнюю фиксированную процентную ставку в размере 3,8 процента, в то время как AIB имеет процентную ставку в размере 4,7 процента по аналогичному продукту.
Хотя МакГрат отказался комментировать будущие решения по процентным ставкам, он сказал, что у компании есть цель «допустить» любое снижение затрат на финансирование для клиентов.
ICS, на которую в 2021 году приходилось около 5 процентов новых кредитов, выданных ирландским владельцам-арендаторам, ушла с рынка летом 2022 года, поскольку ее материнская компания Dilosk столкнулась с резким ростом затрат на финансирование на оптовых рынках и рынках капитала.
Банки имеют преимущество перед небанковскими кредиторами, поскольку Европейский центральный банк в последние годы повысил процентные ставки, поскольку они могут использовать дешевые депозиты для финансирования большей части своего кредитного портфеля. Азиатский инвестиционный банк и Банк Ирландии имеют в совокупности около 60 миллиардов евро избыточных депозитов, при этом центральный банк в настоящее время занимает 4 процента.
[ Bankinter shows way to banks wary of setting up Irish subsidiaries ]
Однако затраты на финансирование Dilosk в этом году снизились, поскольку компания заключила две сделки по рефинансированию пакетов ипотечных кредитов на рынке ценных бумаг, обеспеченных ипотечными кредитами (RMBS). На прошлой неделе компания привлекла 200 миллионов евро в рамках сделки по облигациям в юанях.
ICS также приняла решение повысить возраст погашения жилищных кредитов с 70 лет, максимального уровня среди кредиторов на ирландском рынке до недавнего времени, до 80 лет. Однако заемщикам придется продемонстрировать способность продолжать производить платежи до этого возраста. Включая доходы от аренды и пенсии.
«Эта функция может помочь и побудить людей переезжать из одного дома в другой по мере старения», — сказал он.
Это произошло после того, как MoCo, новый ипотечный кредитор, принадлежащий австрийскому банку Bawag, в начале этого года представил продукт, позволяющий погашать до 80 долларов.
В этом году ICS улучшила свои предложения для сотрудников государственного сектора, позволив рассчитывать базовую зарплату на трех более высоких уровнях шкалы заработной платы. Раньше было разрешено два уровня.
В последние годы компания ICS по-прежнему активно работает на сокращающемся рынке недвижимости под сдачу в аренду, даже несмотря на то, что она в основном находится за пределами площадей, занимаемых владельцами.
«Главный евангелист пива. Первопроходец в области кофе на протяжении всей жизни. Сертифицированный защитник Твиттера. Интернетоголик. Практикующий путешественник».
More Stories
Сын фермера раскритиковал «жадного» брата за попытку лишить его собственности на 10 миллионов фунтов после изменения завещания перед смертью отца
Билл Гейтс говорит, что ИИ облегчит борьбу с изменением климата, но его должны «использовать люди доброй воли» | Новости науки и техники
Женщина отклонила иск на сумму 60 000 евро к McDonald’s из-за травмы пальца, предположительно вызванной раздачей соуса — The Irish Times