Арендные ставки по всей Ирландии продолжают расти, поскольку количество доступных для аренды домов достигает «рекордно низкого уровня».

По данным Daft.ie, количество домов, доступных для аренды по всей Ирландии, упало до «рекордно низкого уровня», что привело к дальнейшему росту цен по всей стране.

В своем последнем ежеквартальном отчете по аренде сайт объявлений о недвижимости сообщает, что на 1 ноября было доступно только 1460 домов. Это самая низкая сумма с тех пор, как Daft начала отслеживать наличие в январе 2006 года.

Доступная сейчас сумма почти вдвое меньше предыдущей минимальной суммы, зафиксированной в середине 2019 года.

В Дублине было доступно только 820 объектов для аренды, что на 51% меньше по сравнению с аналогичной датой прошлого года, и впервые с тех пор, как Daft начал сбор данных, арендные запасы столицы упали ниже 1000.

В результате арендные ставки в Дублине выросли на 2,7% в годовом исчислении.

Рост был более резким в других городах, с ежегодным скачком на 6,9% в Корке, 8,3% в Голуэе, 8,9% в Лимерике и 10% в Уотерфорде.

Средняя арендная плата по стране сейчас составляет 1516 евро в месяц. Это представляет собой рост на 6,8% и представляет 36-й квартал подряд, когда арендная плата выше, чем в предыдущие двенадцать месяцев.

Без учета городов средняя арендная плата по стране составляет 1153 евро, что на 11,9% больше, чем в прошлом году. В мае арендная плата Roscommon и Leitrim выросла более чем на 20% в годовом исчислении.

Рекордные уровни инфляции были зафиксированы в Коннахте, Ольстере и Мюнстере. Запасы также были на рекордно низком уровне во всех графствах: всего 236 домов, доступных для аренды в Мюнстере, 232 в Ленстере (за пределами Дублина) и 172 дома в Коннахте и Ольстере.

Источник: Daft.ie

В отчете Daft отмечается, что рост арендной платы «отражает непрекращающийся и беспрецедентный дефицит аренды жилья».

«Covid-19 временно скорректировал проблемы с арендной платой в Ирландии, но последние данные подтверждают, что эти проблемы нехватки со временем усугубляются», — сказал Ронан Лайонс, экономист Тринити-колледжа в Дублине и автор отчета.

Хотя некоторые выступают против строительства большого количества специально построенных домов для сдачи в аренду, любое решение хронической нехватки арендуемого жилья в Ирландии должно включать строительство новых домов.

«В этом отношении особенно приветствуется строительство почти 45 000 новых домов для сдачи в аренду, сосредоточенных в районе Дублина».

Лайонс заключил: «Было предложено более 50 000 дополнительных домов для сдачи в аренду. Их строительство поможет улучшить доступность и доступность домов для сдачи в аренду, что должны учитывать политики и планировщики».

В заявлении Института профессиональных аукционов и оценщиков (IPAV) говорится, что последний отчет показывает «острую и сокращающуюся нехватку арендуемой недвижимости для удовлетворения спроса».

«Несмотря на такой низкий уровень капитала, арендная плата по-прежнему будет высокой», — сказал Пэт Давитт, генеральный директор IPAV.

«У нас есть мнения экспертов, предупреждающие о рисках, связанных с контролем над арендной платой. Мы считаем, что усиление контроля над арендной платой — это не выход, а увеличение предложения домов для аренды и покупки. Это критически важно с социальной и экономической точки зрения».

Полный отчет Daft.ie можно найти Здесь.

Примечание: у Journal Media Ltd есть совместные акционеры с Distilled Media Group, издателем Daft.ie.