По данным Федерации банков и платежных систем Ирландии (BPFI), средний залог, необходимый для покупки дома, составляет сейчас 52 500 евро для первого покупателя (FTB) и 135 000 евро для переезжающего покупателя.
Это более чем вдвое больше, чем было менее десяти лет назад, что отражает стремительный рост цен на жилье после обвала в 2012 году и правила ипотечного кредитования Центрального банка Ирландии, которые требуют от покупателей брать вкладов большей по сравнению со стоимостью имущество.
Последний отчет BPFI по обзору жилищного рынка включает анализ уровня ссуды из депозитного источника в первой половине 2021 года.
Выяснилось, что почти 42% FTB и 25% покупателей использовали подарки как часть своих депозитов.
В нем говорится, что общая сумма подарков на депозиты составила примерно 210 миллионов евро, 149 миллионов евро для FTB и 60 миллионов евро для покупателей мобильной связи, а частные сбережения составили 795 миллионов евро.
Для переезжающих покупателей наследство и доходы от продажи предыдущей собственности также оказались важным источником депозитов.
Комментируя рост цен на жилье, который, по его словам, ведет к увеличению суммы депозитов, генеральный директор BPFI Брайан Хейс сказал: «Рост цен на жилье ускорился в последние месяцы из-за дисбаланса между спросом и предложением, при этом пандемия серьезно повлияла на предложение».
Он отметил, что цены на жилую недвижимость на национальном уровне выросли на 12,4 процента за год, закончившийся в сентябре 2021 года.
«Напротив, более низкое, чем ожидалось, предложение из-за пандемии в 2020 и 2021 годах оказало большее давление на средние цены, и доступность стала сложной, при этом средняя арендная плата также выросла до самого высокого уровня, более чем на треть. Пик в 2008 году». .
В отчете BPFI указано, что годовой уровень инфляции арендной платы был зафиксирован на уровне 7 процентов во втором квартале 2021 года, а национальный стандартный уровень арендной платы увеличился до 1352 евро. В Дублине 69% недвижимости платили за аренду более 1500 евро.
Отдельные данные CSO показывают, что 35,8% арендаторов имели общий доход менее 20 000 евро в 2019 году, а 57,9% имели доход менее 30 000 евро.
Что касается предложения жилья, индекс BPFI показал, что за девять месяцев, закончившихся в сентябре 2021 года, было построено около 13 574 единицы жилья, что немного больше по сравнению с тем же периодом 2020 года.
Группа сообщила, что количество вводимых в эксплуатацию домов достигло рекордного уровня, начав с 31 000 единиц жилья в год по октябрь. На Дублин и пригородную зону столицы приходилось более 60% этих уведомлений.
В своем отчете BPFI говорится, что существует тесная взаимосвязь между количеством запусков в году и количеством завершений в следующем году. «Единственный риск снижения предполагаемого увеличения количества завершенных работ в 2022 году — это увеличение доли завершенных квартир и вероятность того, что ввод квартир в эксплуатацию может занять больше времени», — сказала она.
«Главный евангелист пива. Первопроходец в области кофе на протяжении всей жизни. Сертифицированный защитник Твиттера. Интернетоголик. Практикующий путешественник».
More Stories
Ирландский инвестор закрывает сделку на сумму 35 миллионов евро по покупке офиса Meta в районе Доклендс в Дублине.
Аэропорт Дублина предупреждает пассажиров об изменениях в правилах безопасности с воскресенья, 1 сентября.
Братья Келлехер представляют проект аренды квартир со скидкой в Блэкпуле