Состоятельные ирландские инвесторы разорились после того, как австрийский банк выкупил ипотечную компанию – The Irish Times

Один из крупнейших банков Австрии приобрел ирландскую компанию под названием MoCo, стремящуюся выйти на рынок ипотечного кредитования, в результате сделки, которая уничтожила суммы, вложенные рядом его известных покровителей.

Базирующаяся в Вене компания Bawag приобрела компанию MoCo в марте за символическую сумму в 35 евро, сообщает The Irish Times.

Компания, которая была зарегистрирована три года назад и еще не получила лицензию Центрального банка Ирландии, получила инвестиции в размере более 3,65 млн евро от группы состоятельных людей, в том числе от бывшего главы AIB Лохланна Куинна и бывшего главы DAA и Aryzta. Кевин Толанд, генеральный директор Smurfit Kappa Тони Смерфит и бывший генеральный директор Green Reit Пэт Ганн.

сторонники

Дермот Девилли, бывший председатель An Post, бывший вице-председатель Davey Киран Маклафлин, Стаффорд Багот, который возглавляет дублинский офис группы по поиску руководителей Heidrick & Struggles, и голландский коммерческий банк NIBC были среди сторонников.

NIBC также была готова предоставить финансирование MoCo, стоимость которого в какой-то момент составляла около 26 миллионов евро, чтобы позволить ей выйти на рынок жилищного кредита путем оформления ипотечных кредитов через брокеров.

Тем не менее прошлой осенью NIBC выразил разочарование в связи с тем, что он считал «продолжающимся иррациональным ценообразованием» со стороны основных ирландских банков, отставанием от европейских коллег в повышении ставок по ипотечным кредитам, поскольку Европейский центральный банк повысил официальные ставки, говорится в электронном письме Министерства торговли для инвесторов. . вовремя.

В какой-то момент MoCo вела переговоры о создании совместного ипотечного предприятия с An Post. Государственная почтовая служба последние пять лет ищет партнера для выхода на ипотечный рынок.

В начале марта инвесторам MoCo сообщили, что компания завершила «трудные переговоры» с Bawag после того, как NIBC заявила, что больше не заинтересована в выделении ресурсов для проекта.

Кредиторы

Хотя первоначально предполагалось, что инвесторы получат 1,2 млн евро за бизнес, Боаг сократил свое предложение до 350 000 евро, чтобы покрыть долг Министерства торговли и промышленности своим многочисленным кредиторам, оставив инвесторов ни с чем.

Попытки получить комментарий от Bewag, NIBC, а также бывших и нынешних руководителей MoCo в четверг не увенчались успехом.

Карл Дитер, генеральный директор OnlineApplication.comОнлайновая ипотечная платформа для брокеров и банков заявила, что спорная покупка MoCo должна стать хорошим предзнаменованием для заемщиков. «Действительно важно, чтобы на рынке появилось больше конкурентов», — сказал он.

NIBC создала примерно 12 процентов MoCo, планируемого небанковского ипотечного кредитора, и готовилась предоставить финансирование для того, чтобы начать предлагать кредиты под залог жилья здесь при условии одобрения регулирующими органами.

Однако решение NIBC прекратить поддержку MoCo ранее в этом году заставило MoCo искать других партнеров.

Это привело к тому, что Boag, один из крупнейших банков Австрии, взял на себя управление компанией. Баваг наиболее известен в ирландских финансовых кругах тем, что два года назад купил то, что осталось от базирующегося в Дублине банка Debva.

Небанковские кредиторы, которые вышли на ирландский ипотечный рынок за последние пять лет, в том числе ICS Mortgages (принадлежит Dilosk) и Finance Ireland, оказались в затруднительном положении, поскольку ставки по займам подскочили на финансовых рынках и у оптовых финансистов в 2022 году. как только центральные органы начали агрессивно повышать процентные ставки, чтобы обуздать инфляцию.

Напротив, кредитные портфели традиционных банков здесь финансируются в основном за счет дешевых депозитов, что позволило им избежать большинства повышений процентных ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ) с лета прошлого года. Европейский центральный банк повысил свою основную кредитную ставку с нуля до 4% с июля прошлого года.

«Бизнес-перспективы MoCo зависят от «нормализации» процентных ставок по ипотечным кредитам до такой степени, что MoCo сможет выдавать ипотечные кредиты в масштабах, достаточных для покрытия расходов и получения прибыли», — говорится в электронном письме MoCo внешним инвесторам.

Бывший акционер сказал, что инвесторы знали о рисках, когда они вмешивались. «Они были хорошими людьми с хорошим планом, — сказал он, — но они обратили внимание на сроки повышения цен».

MoCo, чей генеральный директор Патрик Джадд покинул компанию в марте, рассмотрел возможность покупки некоторых ипотечных кредитов Ulster Bank, которые AIB согласился купить в июне прошлого года, ожидая, что AIB придется частично продать. Из кошелька, чтобы получить разрешение на участие в соревнованиях. Однако участие MoCo в Комиссии по конкуренции и защите прав потребителей (CCPC) по этому вопросу ни к чему не привело, поскольку сделка с AIB была одобрена в январе.