Стоимость номеров в отелях Дублина в мае достигла нового рекорда — 209 евро.

Средняя дневная ставка в отелях столицы в мае составила 209 евро, что на 3,5% больше, чем предыдущий рекорд в сентябре 2022 года.

В годовом исчислении средняя дневная ставка во всех отелях Дублина составляла 170 евро.

CBRE заявила, что гостиничные операторы все еще борются с растущими затратами, поскольку заработная плата, коммунальные услуги, а также цены на продукты питания и напитки продолжают расти, что влияет на их прибыль.

В своем отчете о гостиничном рынке за второй квартал CBRE сообщает, что уровень заполняемости во всех ирландских городах, включая Дублин, остается высоким.

По данным CBRE, средняя заполняемость Дублина к концу мая составляла 78 процентов, что «относительно соответствует» тому же периоду 2019 года, и ожидается, что в напряженный летний период заполняемость вырастет.

Отчет был опубликован после того, как данные Евростата на прошлой неделе показали, что количество ночей в отелях, забронированных онлайн, было ниже уровня до пандемии по всей стране в прошлом году, в некоторых местах на целых 50%, причем многие из них были забронированы страной для беженцев.

Сектор туризма Ирландии изо всех сил пытается сохранить свою низкую ставку налога на добавленную стоимость в размере 9 процентов после сентября этого года, а отели, особенно в столице, обвиняют в взвинчивании цен.

В отчете CBRE показаны сделки, заключенные за три месяца до июня после более медленного первого квартала, в результате которых было заключено в общей сложности 91 млн евро по шести сделкам, включая продажу отеля Imperial Hotel & Spa в Корк-Сити примерно за 25 млн евро. Инвестор частного сектора.

В первом полугодии ирландским отелям было выделено 135 млн евро капитала.

По данным CBRE, в этом году частные инвесторы, семейные офисы и гостиничные группы были особенно активны на рынке, при этом активность институциональных и частных инвесторов была ниже.

«Гостиничный сектор остается привлекательным для институциональных инвесторов и кредиторов, учитывая высокие коммерческие показатели как дублинских, так и региональных отелей», — сказал Колин Ричардсон, директор и руководитель отдела исследований CBRE в Ирландии.

Пол Коллинз (Paul Collins), генеральный директор группы и руководитель отдела отелей, сказал, что в Ирландии существует «большой спрос» на отели. «Мы ожидаем, что транзакционная активность продолжит расти в течение года».

Активность в области развития также растет, несмотря на затраты.

Телефонный дом, офисное здание в Дублине 1, недавно был продан гостиничной группе JMK, которая владеет брендами Hampton и Holiday Inn в Ирландии и Великобритании.

Имущество будет преобразовано в гостиничные апартаменты с 296 спальнями.

По словам CBRE, тенденция к преобразованию офисов в отели «является новой тенденцией».