Схема Sandymount отказала в разрешении на очень небольшое количество домов

Борд Плеанала отметил, что жилые комплексы с низкой плотностью застройки, такие как Sandymount в Дублине 4, не получат разрешения на строительство.

Это произошло после того, как Апелляционный совет отказал Walthill Properties Ltd в разрешении на разработку спорных планов 18-квартирного дома в Baggotrath House, Newbridge Avenue, Sandymount, поскольку в схеме не было дополнительных домов.

В связи с отказом в разрешении на строительство участка, расположенного в 500 метрах от деревни Сэнди-Маунт, Апелляционный совет заявил, что это предложение «обеспечит недостаточную плотность для застройки на этом участке» и «будет представлять собой недостаточно используемое использование этого выделенного жилого участка. «.

Схема включала 12 трехэтажных домов с тремя спальнями.

Отказ Апелляционного совета отменить решение городского совета Дублина о выдаче разрешения на строительство в ноябре 2020 года.

Решение совета вызвало негативную реакцию местного населения: шесть отдельных обращений к An Bord Pleanala против предоставления разрешения от Уильяма Райана, Энтони Пето, Джона Шейла, Марии Шейл, Имона, Катрионы Хьюз, Ноэля Бойла, Хелен Фицджеральд и Брендана Кинселлы.

Однако теперь компания Walthill Properties Юджина Ренехана может подать в совет пересмотренные планы схемы, которая должна содержать больше квартир, чем отвергнутая схема с 18 квартирами.

Одним из условий получения разрешения Совета является то, что схема не должна быть комплексом закрытого типа.

Апелляционный совет, отказав в разрешении на строительство, отклонил рекомендацию своего инспектора выдать разрешение на строительство.

Правление заявило, что разделяет точку зрения инспектора о том, что плотность схемы была существенно ниже минимальной рекомендованной плотности.

Однако Комиссия заявила, что она не разделяет мнение инспектора о том, что с преобладающей плотностью и характером района можно было бы рассмотреть более низкую плотность дела.

В своих обращениях местные жители по-разному утверждали, что схема была чрезмерно недоработана и привела к тому, что собственность была бы игнорирована, переоценена или занижена.

Между тем, в отдельном решении Апелляционный совет предоставил Denver Valley Developments разрешение на «ускоренное» планирование на приобретение 179 квартир по «ускоренной» схеме ускоренного строительства для участка в Брей-Хед-Хаус и бывшего участка Норт-Уиклоу вместе обучаются в Брее.

Основная часть квартир будет состоять из трех многоквартирных домов высотой в пять и шесть этажей.