Цены на недвижимость подскочили на 12,4% за год к сентябрю

Согласно последним данным Центрального статистического управления, цены на жилую недвижимость за год к сентябрю выросли на 12,4%.

Цены продолжали расти более быстрыми темпами за пределами Дублина, на 13,2%, по сравнению с 11,5% в районе Дублина.

Сегодняшние данные CSO показывают, что в Дублине количество домов увеличилось на 14,1%, в Дублине — на 8,6%.

Цены росли быстрее за пределами Дублина в приграничном регионе — на 21,9%. Но даже в более медленном регионе — Ближнем Востоке — цены выросли на 10,7%.

На национальном уровне цены сейчас на 7,4% ниже пикового значения 2007 г. Цены выросли на 106,5% по сравнению с минимумом после кризиса в 2013 г.

При разделении на новое и существующее жилье темпы роста цен на существующее жилье почти удвоились со второго квартала этого года к третьему.

Центральное статистическое управление сообщило, что годовые темпы роста выросли с 6,1% в период с марта по июнь до 13% в период с июля по сентябрь. Доля новых домов увеличилась с 2,2% до 3,3% за те же два квартала.

Цены на жилую недвижимость упали на 1,6% в третьем квартале 2020 года.

Сегодняшние цифры также показывают, что объем транзакций в сентябре увеличился на 14,3% в августе и на 34,8% по сравнению с сентябрем 2020 года.

На существующие дома приходилось 86% сделок, что на 43,2% больше, чем в прошлом году, а на новые дома приходилось 14%, более или менее на квартиру по сравнению с прошлым годом.

Средняя цена, уплаченная за недвижимость по стране, или средний балл, составила 272 тысячи евро. В районе Дублина это было 400 000 евро.

В районе Дублина средняя самая высокая цена составляла 570 000 евро в Dun Laoghaire Rathdown, а самая низкая — 368 500 евро в Южном Дублине.

За пределами Дублина самая высокая средняя цена составляла 375 000 евро в Уиклоу, а самая низкая — 125 000 евро в Литриме.

Сегодняшние данные ESO показывают, что Eircode с самой высокой средней ценой в 672 500 евро по-прежнему является A94 Blackrock. Пять самых дорогих электронных кодов, найденных в Дублине.

За пределами Дублина самый высокий средний Aircode также остается A63 Greystones — 495 000 евро.

Самая низкая цена Eircode за пределами Дублина была у H23 Clones — 80 000 евро.

Ирландия не может удовлетворять спрос на жилье каждый год после обвала недвижимости более десяти лет назад, хотя предложение начало восстанавливаться после закрытия Covid-19.

В целом цены всего на 7,4% ниже пикового уровня 2007 года, обусловленного кредитным фактором.

Подчеркивая недавнюю динамику роста, Goodbody Stock Brokers сообщила, что цены на жилую недвижимость росли в годовом исчислении на 25% за три месяца по сентябрь, что является самым быстрым темпом роста за семь лет.

Биржевые маклеры отметили, что все регионы способствовали ускорению роста цен на жилье в последние месяцы.

Он также сказал, что блошиный рынок ведет к росту сборов: в третьем квартале цены выросли на 13% в годовом исчислении по сравнению с 3,3% для новых домов.

«В контексте роста затрат, который мы сейчас наблюдаем в строительном секторе Ирландии, рост цен на новое жилье на 3,3% кажется относительно низким и, вероятно, будет означать более слабую маржу для строительного сектора в целом», — сказал главный экономист Goodbody Дермот. О’Лири. .