Большой стимул для домовладельцев. Поскольку надежды растут, Европейский центральный банк может снизить процентные ставки уже в марте.

Это большое отличие от ожиданий, что ЕЦБ отменит некоторые из своих недавних повышений только в конце следующего года.

Снижение процентной ставки ЕЦБ станет большим стимулом для заемщиков, особенно для тех, у кого есть ипотечные кредиты, выплаты по которым выросли до 400 евро в месяц.

Это может привести к тому, что банки здесь снизят новые фиксированные процентные ставки, и этот шаг поможет тем, кто покупает недвижимость впервые.

Инфляция в еврозоне резко снизилась.

Последняя годовая ставка составляет 2,9% по сравнению с 10,7% в октябре прошлого года.

Европейский центральный банк агрессивно повышал ставки по кредитам 10 раз за последние полтора года в попытке снизить спрос, с явной целью снизить уровень инфляции.

Экономический рост также замедлился в еврозоне, при этом некоторые экономисты опасаются рецессии.

Снижение процентных ставок Европейским центральным банком может произойти в марте и будет более значительным, чем сейчас ожидают рынки, пишут стратеги NatWest Markets в заметке.

Они ожидают, что процентные ставки в Европейском центральном банке будут снижены на один процентный пункт в следующем году.

Это больше, чем снижение рыночной ставки на 0,5 процентного пункта.

Остин Хьюз, независимый экономист из Дублина, заявил, что недавние признаки снижения активности и заметного замедления инфляции в еврозоне «заставили рынки прийти к выводу, что чрезмерное вмешательство ЕЦБ в плане повышения процентных ставок вскоре должно будет ослабиться».

Он сказал, что Европейский центральный банк может снизить ставку в начале следующего года. Ожидается, что процентные ставки снизятся в мае или июне.

Другой независимый экономист, Саймон Барри, сказал, что последние несколько недель были именно такими. Мы наблюдаем заметный сдвиг в ожиданиях рынка по процентным ставкам, отражающий укрепляющееся мнение о том, что мы уже достигли пика процентных ставок и что следующим шагом будет их снижение.

Барри сказал, что теперь сокращение на 0,25 процентного пункта может произойти уже в апреле следующего года и что в следующие 12 месяцев может быть еще одно снижение на 1 процентный пункт.

Ипотечный брокер Майкл Даулинг из Dowling Financial заявил, что рынки указывают на то, что держателям ипотечных кредитов наступит долгожданное облегчение раньше, чем ожидалось.

Он сказал, что Европейский центральный банк может начать снижать процентные ставки к июню следующего года. [though] Снижение цен будет [at] Более медленными темпами, чем повышение ставок, которые подняли базовую ставку с 0% в июле 2022 года до 4,5% сегодня.

По словам Доулинга, каждое снижение на 0,25 процентного пункта средней суммы ипотечного кредита в 300 000 евро приносит экономию в 45 евро на ежемесячных выплатах.

Владельцы ипотечных кредитов Tracker увидят немедленные преимущества.

Но он сказал, что держатели ипотечных кредитов с переменной и фиксированной процентной ставкой будут зависеть от милости своих банков относительно того, какое снижение будет передано.

С июля прошлого года процентные ставки по ипотечным кредитам в Ирландии выросли примерно на 1,5–2 процентных пункта.

Но больше всего пострадали почти 130 000 отслеживающих клиентов, пострадавших от каждого из 10 повышений процентных ставок ЕЦБ.

Джои Шиэн, руководитель кредитного отдела онлайн-брокера MyMortgages.ie, сказал, что рост процентных ставок сильно ударил по существующим держателям ипотечных кредитов и охотникам за недвижимостью.

Он добавил, что с тех пор, как Европейский центральный банк начал повышать процентные ставки в июле прошлого года, у существующих держателей ипотечных кредитов выплаты увеличились на 461 евро в месяц, или 5532 евро в год.

Это основано на ипотеке в размере 220 000 евро со сроком погашения 15 лет.

Высокие процентные ставки также ограничивают сумму кредита, которую могут получить охотники за недвижимостью.

Это связано с тем, что сумма подтвержденной платежеспособности, которую банки хотят видеть, выросла на целых 600 евро в месяц для ипотеки в 300 000 евро.