Дублин в стиле Airbnb все еще работает, несмотря на убеждения – The Irish Times

Квартира в Дублине, которая была предметом единственного обвинительного приговора, вынесенного городским советом Дублина за незаконную краткосрочную аренду, все еще находится на рынке аренды для отдыха из-за законодательной лазейки.

В мае прошлого года Совет добился своего первого и единственного осуждения за несанкционированную краткосрочную аренду, когда судья Энтони Халпин наложил штраф в размере 1000 евро и расходы в размере 3459 евро против Complete Guest Management Ltd за аренду квартиры 18 Adelaide Square, Whitefriar Street. .

Однако квартира не вернулась на рынок аренды и по-прежнему доступна для отдыха.Совет заявил, что у него нет полномочий для решения этого вопроса, поскольку арендодатели работали в рамках законодательства.

Разрешение на строительство

В 2019 году вступил в силу закон об ограничении использования домов в районах с арендной платой в стиле Airbnb, и арендодатели должны были получить разрешение на планирование аренды на время отпуска, если только в своем доме они не арендуют менее 90 дней. год.

Только 36 человек обратились в городской совет за разрешением на краткосрочную аренду. Совет начал расследования в отношении 1600 объектов, подозреваемых в использовании для несанкционированной краткосрочной аренды, и возбудил судебные иски в отношении шести объектов. В четырех случаях незаконное использование прекращено, одно дело было передано в суд в следующем месяце, а в отношении одной квартиры на Аделаид-сквер был вынесен обвинительный приговор.

Тем не менее, последнее свойство по-прежнему доступно на многих сайтах по аренде жилья для отдыха. «Городскому совету Дублина известно, что эта недвижимость рекламируется на различных платформах», — сказала она.

Квартира доступна для двухнедельного проживания, что соответствует законодательству, которое определяет краткосрочную аренду как «любой период, не превышающий 14 дней».

«Недвижимость рекламируется с минимальными настройками бронирования, чтобы включить недвижимость, не подпадающую под определение краткосрочной аренды», — говорится в сообщении совета. «Попытка сделать краткосрочное бронирование на платформе Airbnb сегодня показывает, что к ней применена настройка «минимум 14 ночей», — сказала она аналогичным образом. booking.com Платформа показывает, что краткосрочное резервирование не может быть сделано, как указано. Дальнейшее изучение недавних отзывов гостей показывает, что они остаются дольше 14 дней».

эффективное законодательство

При таком ограничении генеральный директор Threshold Джон-Марк Маккафферти сказал, что «очень мало, если вообще вернется на рынок долгосрочной аренды». «Мы хотим видеть эффективное законодательство, направляющее краткосрочное жилье в сектор долгосрочной аренды. Это не решает».

Представитель Департамента жилищного строительства заявил, что 14-дневный порог в 2019 году считался «разумным периодом для целей определения того, что представляет собой краткосрочная арендная плата». Он сказал, что новое законодательство по регулированию сектора, находящееся на рассмотрении Европейской комиссии, увеличит это определение в неделю до 21 дня.

Министерство туризма заявило, что, по оценке Fáilte Ireland, «краткосрочное пребывание / отпуск обычно длится не более трех недель».

Компания, управляющая квартирой на Adelaide Square, не ответила на запросы о комментариях.